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Paola Suárez, vicepresidenta de Mercadeo en Seguros Bolívar
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Aunque 91,7% de los arrendatarios reside en zonas urbanas, el informe subraya el auge de los municipios satélite como Rionegro, Sabaneta y Floridablanca
Según cifras reveladas por El Libertador y el portal Ciencuadras, el arrendamiento se ha consolidado como la opción preferente de tenencia habitacional, abarca ya a 40% de los hogares del país. Esta cifra, sustentada en la Encuesta Nacional de Calidad de Vida, ECV, muestra un repunte frente a 34%, registrado en 2018.
El análisis señala que este comportamiento responde a una coyuntura económica desafiante para la compra de vivienda nueva. Las altas tasas de interés y la exigencia de cuotas iniciales de 30% han limitado el acceso al crédito hipotecario, especialmente en los estratos 1, 2 y 3. A esto se suma la caída en las ventas de Vivienda de Interés Social, VIS, entre 2023 y 2024, lo que redujo significativamente la oferta disponible para propietarios primerizos.
El estudio destaca que el perfil predominante del arrendatario se ubica entre los 25 y 45 años, con ingresos medios. Además, se evidencia una atomización de los hogares: 64% de las familias que arriendan está compuesto por entre una y tres personas.
Paola Suárez, vicepresidenta de Mercadeo en Seguros Bolívar y El Libertador, explicó el cambio de mentalidad. "Hoy arrendar no es una opción transitoria; es una decisión estratégica para quienes buscan libertad, flexibilidad y una mejor calidad de vida", remarcó.
En términos de producto inmobiliario, los inmuebles de baja antigüedad (0 a 5 años) concentran el 30% de las búsquedas. Asimismo, la demanda de apartaestudios experimentó un crecimiento notable, pasando de 2,8% a 5,7% en 2025, impulsada por jóvenes profesionales y nómadas digitales.
Aunque 91,7% de los arrendatarios reside en zonas urbanas, el informe subraya el auge de los municipios satélite como Rionegro, Sabaneta y Floridablanca. Estos destinos atraen por ofrecer áreas más amplias a precios competitivos, manteniéndose conectados a los centros económicos principales.
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