Arriendos de lujo en Medellín promedian los precios más altos entre las capitales

El arriendo en los sectores más exclusivos de las ciudades principales es una opción para aquellos que quieren vivir con altos estándares de comodidad, pero sin necesidad de comprar un costoso inmueble. El sector de alquileres de lujo, entre las principales ciudades del país, oscila entre $10 millones y $75 millones mensuales.

En la comparación entre las capitales, Medellín rebasa incluso a Bogotá y tiene, en promedio, los precios más altos de las viviendas de lujo: $47,5 millones para las casas, mientras que en los apartamentos empata con Bogotá: ambas con una media de $21 millones.

En la capital, el arriendo de casas puede acercarse a los $80 millones, en caso de habitar una casa. Mientras tanto, en los apartamentos, los precios del alquiler mensual llegan a los $49 millones, según cifras de Fincaraíz.

Sin embargo, si quiere buscar alternativas de menor costo, pero aún en el sector premium, los valores pueden ser de $35 millones, en el caso de las viviendas, cuando, en un edificio, el arriendo puede salir en $10,5 millones al mes. En barrios como La Cabrera, Rosales y Santa Ana quedan ubicados estos predios.

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Medellín no se queda atrás, al mezclar su oferta turística con la presencia de grandes compañías en el Valle de Aburrá. En la capital antioqueña, rentar una casa de lujo puede costar al mes hasta en $65 millones. En cambio, si desea alquilar un apartamento en la Milla de Oro, los precios van hasta los $30 millones al mes.

Los apartamentos más económicos, en la Ciudad de la Eterna Primavera, en el rubro de más alto status, son de $14 millones mensuales. El Poblado, Laureles (barrio galardonado como el mejor del mundo) y Envigado son las ubicaciones de estas propiedades de lujo.

En el caso de Medellín, así como en Cartagena (consultar gráfico), el sector turístico, con las rentas cortas, ha jugado un papel importante en este rubro.

El presidente del Grupo Oikos, que cuenta con constructora y agencia inmobiliaria, Luis Aurelio Díaz, destacó que “muchos extranjeros y colombianos en el exterior, que traen recursos y remesas, encuentran una gran inversión en estas ciudades y eso ha hecho que esto incremente un poco los precios de la vivienda de segmentos altos. Muy seguramente el tema de arriendos tomará un poco más de tiempo en reaccionar, pero es muy posible que pase algo similar en el mediano plazo”, indicó.

“Parte del stock de lujo ha migrado hacia el alquiler temporal, lo que reduce la disponibilidad de unidades para renta tradicional, lo que impulsa también los precios”, señaló Lesly Posada, gerente comercial de Fincaraíz.

En el caso de Cartagena, los arriendos de lujo oscilan entre los $12 millones y $27,5 millones. Las rentas en casas pueden llegar a casi $30 millones, mientras los apartamentos más exclusivos, frente a la bahía de San Lázaro o en el Centro Histórico, están medio millón por debajo que los otros inmuebles que ofrece La Heroica.

Los precios de Cartagena son dispares con una ciudad que está a poco más de 100 kilómetros de distancia: Barranquilla.

La oferta de lujo de La Arenosa es la más económica entre las principales urbes del país. Los precios de las casas más exclusivas no superan los arriendos de $20 millones mensuales, mientras que los apartamentos más exclusivos tienen una renta mensual de entre $12 millones y $18 millones.

Sin embargo, hay una ciudad donde se pueden encontrar arriendos más económicos en el segmento premium: Cali. La capital vallecaucana tiene apartamentos, catalogados como de lujo, desde $10 millones, pero al revisar el espectro completo, su promedio en propiedades más exclusivas tienen un valor mucho mayor. Como media, una casa exclusiva en La Sultana del Valle tiene una renta de $25 millones; en la capital del Atlántico, de $17,5 millones.