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Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, se refirió al comportamiento del sector
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El saldo total llegó a $103,5 billones a junio, creció frente a los $94,2 billones reportados en el mismo mes del año anterior
La Asociación Bancaria y de Entidades Financiera de Colombia, Asobancaria, reveló que las cartera de vivienda de las entidades inscritas en este gremio creció 9,9% en el primer semestre.
A junio, el saldo total de la cartera de vivienda llegó a $103,5 billones, lo que significó un incremento frente a los $94,2 billones reportados en el mismo mes del año anterior. Según Asobancaria, 71% del monto correspondió a crédito hipotecario, 27% a leasing habitacional y 2% a cartera titularizada.
El gremio de las entidades financieras también reportó una recuperación en los desembolsos. Pasó de 29.400 en el primer trimestre a 70.900 en el segundo trimestre de este año, lo que significó un incremento de 28,9%.
La cartera de crédito constructor de proyectos de vivienda, hasta junio, alcanzó los $16,7 billones, con un crecimiento de 30% frente al mismo periodo del año pasado.
"Este crecimiento significativo se debe a dos factores: en primer lugar, la banca ha seguido comprometida en respaldar todos los proyectos en construcción, a pesar de la desaceleración. En segundo lugar, algunos constructores han solicitado plazos adicionales para el pago de sus deudas y se les han otorgado las prórrogas correspondientes. Hasta la fecha, la cartera de construcción sigue mostrando una muy buena calidad y un buen comportamiento, sin señales de alerta", dijo Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
El gremio también entregó cifras de la Superintendencia Financiera sobre las tasas de interés para crédito de vivienda. De acuerdo con la entidad, en junio de 2023, la tasa promedio de los créditos en pesos para la adquisición de inmuebles VIS en los establecimientos bancarios fue de 15,22%, mientras que para la vivienda No VIS fue del 17,52%.
"De acuerdo con la normativa, las tasas de interés de los créditos de vivienda son las más bajas dentro del portafolio bancario. Si observamos los niveles previos a la pandemia, las tasas de interés de los créditos hipotecarios se encontraban en un rango de 12% a 13%. Durante la pandemia, descendieron a cifras cercanas a 9% y actualmente se sitúan alrededor de 15%. Estos niveles de tasa están acordes con lo observado en el ciclo económico y la política monetaria en el país e incluso reflejan el esfuerzo de las entidades financieras de no transmitir un mayor costo de fondeo a los clientes”, agregó Alarcón.
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