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Impacto del freno a Mi Casa Ya
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Desde 2022 la en venta de viviendas de interés social y de interés privado cayó 38,6%, acompañada del freno al subsidio en 2024
A mediados de diciembre del año pasado, Fonvivienda anunció por medio de una circular que suspendía nuevas postulaciones para el programa de Mi Casa Ya, esto debido a la situación presupuestal que vivía el Estado. Allí indicaban que desde el 16 de diciembre de 2024 solo podrían continuar los hogares que contaban con un registro inicial y la postulación no garantizaba el subsidio.
Si se miran las cifras de las ventas de las viviendas de interés social (VIS), junto a las viviendas de interés prioritario (VIP), en todo 2024 estas sumaron 103.330 y si se observan las que iban solo hasta agosto del año pasado, la cifra llega a 70.935.
Para este año (cifras de Camacol hasta agosto) las ventas de VIS y VIP llegan a 74.835, es decir, un aumento de aproximadamente 5,5%. Lo mismo sucede comparando los datos entre enero y agosto de 2023, allí se encuentra un crecimiento de 15,5%.
Cabe aclarar que 2024 y 2023 fueron uno de los peores años para el sector de la construcción. Mientras que si se compara con las cifras de 2022, se encuentra una caída de 38,6% en la venta de viviendas.
Para final del año pasado, Camacol advirtió que en 2024 serían alrededor de 20.000 los hogares afectados, mientras que para 2025 serían cerca de 20.500, los cuales en su mayoría serían estrato dos y tres. “Las familias van a terminar pagando los mayores costos de una decisión que debió haber sido programada presupuestalmente a inicio de año”, señaló Guillermo Herrera, presidente de Camacol. El gremio indicó que lo hogares afectados aumentarían a 70.000.
Otra de las consecuencias sería el aumento de la cuota mensual para los hogares beneficiarios, además de que la ausencia de un régimen de transición impactaría las expectativas de las familias que estaban por adquirir una vivienda.
También señaló que la suspensión del programa de se refleja en los niveles de desistimientos, donde se encuentra que en los últimos 12 meses más de 24.000 familias decidieron desistir a la compra de VIS.
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