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Cuatro de cada 10 hogares en el país vive en arriendo, el más alto de Latinoamérica
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En total en el país son 7,3 millones los que viven en arriendo, mientras que los que tienen vivienda propia son cerca de 7,1 millones
Desde hace ya algún tiempo la venta de vivienda ha venido enfrentado periodos complicados, donde no ha mostrado fuertes signos de recuperación. En el más reciente informe Situación Inmobiliaria de Bbva Research se detalló que el número de hogares en arriendo supera al de propietarios, demostrado con una mayor concentración en las principales ciudades.
En el estudio señalan que, ahora, más hogares viven en arriendo (7,3 millones) que en propiedad (7,1 millones). Traducido en porcentaje da que 40% del total de hogares vive en arriendo y 39% tiene vivienda propia, aquí incluyen las propiedades en hipoteca y completamente pagadas. Además, que al año se pagan cerca de $60 billones en arriendos.
“La oferta de vivienda usada se ha reducido, lo que ha impulsado el alza en los precios de los arriendos, aumentando la rentabilidad de la inversión residencial para alquiler. Los tiempos de venta y arriendo de inmuebles usados han disminuido, reflejando una mayor demanda en un contexto de menor construcción de vivienda nueva”, señaló Mauricio Hernández Monsalve, Economista de Bbva Research.
Otra de las conclusiones del informe fue que Colombia sobresale en el contexto latinoamericano como la economía en donde más hogares viven en arriendo. El promedio se ubica en 21% del total de los hogares y Colombia lidera con 40%, le sigue República Dominicana, Ecuador, Honduras, Costa Rica y Brasil.
Asimismo, explicaron que los turistas cada vez rentan más apartamentos para estancias cortas (viviendas turísticas), lo cual se traduce como un impulso adicional para la inversión en vivienda. Para el 2020 las viviendas turísticas sumaban 10.855 y para 2024 el dato se ubicó en 67,367, lo que se traduce en un crecimiento mayor a 520% en cuatro años.
Esto se da en un contexto en el que los precios de los arriendos llevan casi dos años creciendo por encima de la inflación y los precios de la vivienda nueva.
Según el documento, estas medidas están orientadas a fortalecer la oferta, garantizar el abastecimiento y establecer nuevas reglas para la formación de precios en momentos de estrechez
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