Los ingresos requeridos para adquirir vivienda en algunos estados de Estados Unidos

En el contexto actual del mercado inmobiliario en Estados Unidos, adquirir una vivienda se ha convertido en un desafío significativo para muchas familias.

Los precios de las casas siguen aumentando y las tasas hipotecarias continúan elevadas, lo que ha hecho que comprar una vivienda sea cada vez menos accesible para el hogar promedio. Esta situación está afectando a gran parte de la población, incluso a quienes cuentan con ingresos moderadamente altos.

El aumento constante en los precios de las propiedades no ha sido acompañado por un crecimiento proporcional en los ingresos de los hogares. De hecho, casi la mitad de las familias estadounidenses no pueden costear una vivienda valorada en US$250.000, mientras que el precio medio de una casa nueva ya ronda los US$495.750, esto según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

De acuerdo con datos recopilados por la agencia inmobiliaria Realtor.com, para el año 2025, se estima que en todos los estados del país, excepto en 15, los compradores necesitarán salarios de seis cifras para poder adquirir una casa de precio medio.

Los datos calcularon los ingresos anuales requeridos para comprar una vivienda típica de tres habitaciones, considerando un pago inicial del 10 %, una tasa hipotecaria fija del 6,65 % a 30 años y un límite del 30 % de los ingresos destinados al costo de la vivienda, incluyendo impuestos y seguros.

Al analizar los estados más caros para comprar vivienda, en primer lugar se encuentra Hawái, donde se requiere un ingreso anual de US$229.000 para adquirir una casa de tres habitaciones.

Le siguen Massachusetts con US$216.000, California con US$210.000, Nueva York con US$190.000 y Montana con US$177.000. Este último, es un caso llamativo , ya que su ingreso promedio es relativamente bajo, lo que acentúa la falta de asequibilidad en ese estado. A pesar de que Montana tiene una población reducida, la fuerte demanda y el incremento en los precios de la vivienda han posicionado al estado entre los menos asequibles

Por otro lado, existen excepciones en el país. Estados como Virginia Occidental, Misisipi, Ohio e Indiana presentan los ingresos requeridos más bajos para adquirir una vivienda promedio.

En Virginia Occidental, por ejemplo, el ingreso necesario es de aproximadamente US$71.000, lo que está por debajo del ingreso familiar medio estatal de US$90.000, lo que sugiere que aún existen oportunidades de compra para los hogares promedio en algunas regiones.