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Tasas hipotecarias en EE.UU. suben 6,19%
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El indicador de solicitudes de compra de vivienda de la MBA aumentó 7,8%, el mayor desde principios de enero. El índice de actividad de refinanciamiento subió ligeramente
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos aumentaron la semana pasada al mayor nivel desde septiembre, un revés para un mercado inmobiliario que había estado disfrutando de una disminución en los costos de financiamiento este año.
La tasa de interés de una hipoteca a 30 años subió 10 puntos básicos, hasta 6,19%, durante la semana que finalizó el 6 de marzo, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados el miércoles. Esto se produjo tras dos semanas consecutivas con las tasas más bajas desde 2022 .
El aumento de los costos de endeudamiento coincide con un fuerte aumento en el rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años, que está correlacionado con las tasas hipotecarias, ya que la guerra con Irán interrumpió los flujos de petróleo y generó preocupaciones sobre la inflación.
Las semanas de tasas más bajas, junto con el temor a un nuevo aumento en los costos de financiamiento de viviendas, podrían haber animado a algunos compradores potenciales a tomar la iniciativa la semana pasada. El indicador de solicitudes de compra de vivienda de la MBA aumentó 7,8%, el mayor desde principios de enero. El índice de actividad de refinanciamiento subió ligeramente y ha aumentado en todas las semanas menos dos este año, según datos de la MBA.
El mercado mostraba indicios de cierto impulso a medida que las restricciones de asequibilidad comenzaban a disminuir. Las cifras publicadas el martes mostraron que los cierres de contratos de viviendas usadas aumentaron en febrero. Sin embargo, cualquier aumento sostenido en los costos de financiación de la vivienda podría frenar la demanda al entrar en la crucial temporada de ventas de primavera.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro y crédito. Los datos abarcan más de 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE.UU.
“La evaluación indica que está ejerciendo presión a la baja sobre el crecimiento y presión al alza sobre la inflación”, dijo el secretario general de la Ocde, Mathias Cormann
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A las 7 de la mañana del martes (hora del este), la rentabilidad de los bonos del Tesoro a 30 años subía dos puntos básicos, situándose en 5,14%
