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Las cifras detrás de la expansión del Pei
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La operación contempla cinco activos corporativos y logísticos, con más de 375.000 metros cuadrados arrendables, una ocupación cercana a 93,9% y más de 100 arrendatarios
Pei recibió el aval de sus inversionistas para modificar de manera transitoria el mecanismo de Pago en Especie contemplado en el Prospecto y el Contrato de Fiducia, un paso necesario para continuar con la estructura prevista para la adquisición del portafolio inmobiliario de Terranum.
La decisión fue aprobada en la Asamblea Extraordinaria de Inversionistas, realizada en segunda convocatoria, con 70,76% de los títulos en circulación, equivalentes a 35,35 millones de títulos. La votación incluyó la modificación del Contrato de Fiducia, la actualización del Prospecto y la renuncia al Derecho de Suscripción Preferencial para llevar a cabo la Emisión XIII Tramo.
Con esta aprobación, Pei podrá continuar con los trámites necesarios para ejecutar la operación. Entre estos está la radicación de la Emisión XIII Tramo ante la Superintendencia Financiera de Colombia y, posteriormente, el cierre de la adquisición, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas y de los trámites regulatorios correspondientes.
La transacción contempla la incorporación de cinco activos corporativos y logísticos al portafolio de Pei. En conjunto, estos tienen un área arrendable superior a 375.000 metros cuadrados, una ocupación cercana a 93,9% y más de 100 arrendatarios de distintos sectores económicos. Además, cuentan con contratos de largo plazo con compañías de primer nivel y una capacidad estimada de generación de NOI superior a $200.000 millones durante los próximos 12 meses.
La operación también incluye la adquisición de lotes adyacentes a algunos de los activos, que representan oportunidades de expansión y desarrollo. De concretarse, la incorporación implicaría un aumento cercano a 27% en los activos bajo administración, AUM, de Pei y de aproximadamente 35% en el área arrendable, GLA.
“La aprobación de la Asamblea marca un hito para Pei y para el desarrollo de una operación de esta naturaleza en el mercado inmobiliario colombiano. Esta transacción refleja la capacidad de Pei para participar en procesos que contribuyen a la evolución de la industria y, al mismo tiempo, fortalecen las oportunidades de generación de valor para sus inversionistas. Se trata de una operación estructurada bajo altos estándares de gobierno corporativo y con una visión de largo plazo, consistente con el propósito de Pei de seguir consolidándose como un vehículo de inversión inmobiliaria relevante para sus inversionistas”, afirmó Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management.
La transacción contempla además la participación de una parte vinculada al grupo de accionistas de Pei Asset Management, administradora inmobiliaria de Pei, que recibiría títulos participativos valorados a valor patrimonial, NAV. El comunicado señala que la operación fue estructurada y evaluada bajo la Política de Transacciones con Partes Vinculadas de Pei y los estándares de gobierno corporativo aplicables.
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