¿Cómo funciona y que beneficios tiene la apertura de cuentas AFC para comprar casa?

Bancolombia recomienda la apertura de Cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, AFC, por sus beneficios en materia tributaria. El banco asegura que para la compra de vivienda existen los créditos hipotecarios, el leasing habitacional, los subsidios del gobierno, las cajas de compensación y el ahorro programado. En este último, está el mecanismo conocido como AFC.

Federico Suárez, vicepresidente del Negocio Inmobiliario y Constructor de Bancolombia, aseguró que "las cuentas AFC son el aliado que convierte el sueño de tener vivienda propia en una meta posible. Con esta solución, ahorrar deja de ser solo guardar dinero, sino la forma de construir un mejor futuro con paso firme".

Es importante tener en cuenta que las cuentas AFC están pensadas para las personas que quieren comprar o pagar su vivienda por medio de un crédito hipotecario o leasing habitacional. El dinero debe destinarse de forma exclusiva para este objetivo; de esta manera, hay una serie de beneficios a los que se puede acceder.

Entre las ventajas, está el beneficio tributario. Las cuentas AFC permiten que haya una reducción de la base gravable para la retención en la fuente y el impuesto de renta, siempre y cuando, junto con los aportes a pensiones voluntarias y seguros privados, no superen 30% del ingreso anual. Adicionalmente, el beneficio lleva a un límite de 3.800 UVT por año.

También hay rendimientos que están exentos de la retención en la fuente, pero los recursos deben ser destinados a la compra de vivienda o al pago de las cuotas de los créditos de corte hipotecario o de leasing habitacional. Las rentas exentas no pueden pasarse de 40% de los ingresos totales del contribuyente, como tampoco exceder el límite anual de 1.340 UVT.

"Si los recursos se usan para otros fines, deben permanecer en la cuenta AFC al menos 10 años si el aporte se hizo desde 2013, o 5 años si fue antes. De lo contrario, se pierden los beneficios tributarios y se aplicarán las retenciones correspondientes", asegura Bancolombia.

Por otro lado, las cuentas AFC están exentas del 4x1.000, lo cual aplica para cuentas de ahorros individuales y para retiros cuyo valor no sea superior a 350 UVT al mes.

Los ahorros están respaldados por Fogafín, con una cobertura de hasta $50 millones por persona. El último beneficio es el traslado desde fondos de pensión voluntaria: las personas con ahorro en fondos de pensión voluntaria tienen la opción de pasar su dinero a una cuenta AFC, mientras se conservan los beneficios.