Asobancaria hizo llamado para impulsar la vivienda no VIS para reactivar la economía

Asobancaria, entidad presidida por Jonathan Malagón, hizo un llamado a potenciar la vivienda no VIS, con el fin de impulsar la reactivación económica. Invitación que se hace días después de que Bancolombia anunciara reducción en las tasas para crédito hipotecario.

“Resulta fundamental estimular la actividad en el segmento no VIS debido a su potencial para impulsar la recuperación económica, dado su factor multiplicador de 9,6”, indica Alejandro Quintero Romero, director de vivienda y leasing de Asobancaria. En otras palabras, cada peso invertido en este segmento genera $9,6 en la economía.

Una medida clave para impulsar la vivienda no VIS, según la Asociación, es revisar el parámetro regulatorio que determina el porcentaje del ingreso que los hogares pueden destinar a la compra de vivienda, es decir, el LTI, o Loan To Income, actualmente fijado en 30%.

Asobancaria considera que se debería flexibilizar el LTI, llevándolo a 40% en el segmento no VIS, igualando este parámetro con el que existe para el segmento VIS.

“Esto permitiría a aproximadamente 1,4 millones de hogares adicionales acceder a este mercado, brindándoles la oportunidad de convertirse en potenciales compradores de este tipo de vivienda”, señaló el gremio.

Vale la pena destacar que la cartera de vivienda de las entidades agremiadas a Asobancaria ya suma $109,3 billones y representa 18,8% de la cartera total.

El gremio prevé que la cartera de vivienda de sus afiliadas cerrará este año con un saldo de $114,1 billones, lo que significaría un crecimiento nominal de 5,55% en comparación con 2023.

La Importancia del sector

La vivienda desempeña un rol crucial en la reactivación económica, ya que es la segunda actividad con mayor impacto en el PIB, con un factor multiplicador de 2,9. Esto significa que cada peso invertido en este sector genera $2,9 en la economía.

Además, esta rama está conectada con 56% de los sectores productivos y genera uno de cada cinco empleos en el mercado laboral colombiano. En el más reciente Informe Trimestral de Vivienda, elaborado por Asobancaria, se reitera la necesidad de estimular los segmentos de vivienda de interés social, VIS, y no VIS, especialmente este último por su gran incidencia en la economía del país.

El sector no levanta cabeza

Según las cifras más actualizadas de Coordenada Urbana, el sistema de información de Camacol, las ventas de viviendas tuvieron una caída anual de 26,9% en mayo, pero se espera que con estas medidas el resultado empiece a ser diferente. En total, se vendieron 133.725 viviendas durante los últimos 12 meses, esto es 49.124 casas menos que las que se comercializaron en mayo del año pasado.