Siete de cada diez búsquedas de vivienda en Colombia durante 2025 fueron para arriendo

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El interés de los colombianos por el mercado inmobiliario volvió a concentrarse, de forma clara, en el arriendo. Así lo muestran las cifras del balance de 2025 de Fincaraiz, donde 71% de las búsquedas estuvieron orientadas a esta modalidad, frente a 29% que se dirigieron a la compra de vivienda.

Los apartamentos siguieron siendo el tipo de inmueble más consultado, con 66% de las búsquedas, muy por encima de las casas, que representaron 21%, y de los apartaestudios, con 9%. En el caso del arriendo, la mayor demanda se concentró en apartamentos de dos habitaciones, con cánones promedio entre $2 millones y $3,3 millones.

Durante el año, la plataforma registró 81 millones de vistas, con 4,8 millones de usuarios activos mensuales y 9,1 millones de consultas anuales, una dinámica que refleja el peso que hoy tiene la búsqueda digital en las decisiones de vivienda.

El mayor volumen de interés se mantuvo en los estratos 3 y 4, donde se evidenció una alta rotación de búsquedas. “Los inmuebles más solicitados fueron apartamentos de dos habitaciones en modalidad de arriendo, con valores promedio entre $2.000.000 y $3.300.000”, señaló Lesly Posada, directora comercial de Fincaraiz.

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Bogotá encabezó la actividad del mercado. En la capital, los apartamentos concentraron 73% de las búsquedas, seguidos por casas (16%), apartaestudios (9%) y otros tipos de inmueble (2%). Medellín se ubicó en el segundo lugar, con una participación de 68% para apartamentos, 17% para casas y 10% para apartaestudios.

En Cali, los apartamentos representaron 58% del interés, mientras que las casas alcanzaron 26% y los apartaestudios 13%. Barranquilla mantuvo una alta preferencia por apartamentos, con 69% de las búsquedas, y Bucaramanga cerró con una participación de 69,5% en este mismo tipo de inmueble.

Bogotá, Medellín, Cartagena y el Eje Cafetero fueron las zonas donde se registraron los mayores ajustes al alza en precios durante el año, en un contexto donde la demanda siguió enfocada en ubicaciones con buena conectividad, condiciones de seguridad y espacios funcionales.