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La lista de los cinco proyectos más costosos la encabeza justamente Space, cuya valoración por parte de la municipalidad arrojó $36.627 millones.
Le siguen Altos de San Juan 1, con $28.640 millones; Colores de Calasania, con $25.447 millones; Cerezos de Calasania, con $24.705 millones y Continental Towers, con $24.505 millones.
El reporte oficial del funcionario indica que 604 familias han sido evacuadas de los inmuebles, dado que las deficiencias estructurales representan un factor de riesgo para la vida de sus moradores.
Estas víctimas reciben de parte del grupo constructor 505 auxilios habitacionales, que mensualmente implican para los empresarios el giro de $672 millones.
Los cálculos que sobre la crisis de CDO ha elaborado el gobierno de Aníbal Gaviria Correa, Alcalde de Medellín, van más allá y establecen un valor de $100.929 millones por concepto de daños a terceros.
La suma, ilustra Restrepo Isaza, considera "el valor de las viviendas rehabilitadas que no se aceptan así por sus compradores y los gastos de rehabilitación de aquellas urbanizaciones que en principio sí lo aceptan".
Del análisis de la información gubernamental se colige que 576 apartamentos pertenecen a compradores de estrato 4, 5 y 6, lo cual los deja con una participación dentro del total de afectados de 14,5%.
Una abrumadora mayoría, de 85,5%, corresponde a proyectos de vivienda de interés social (VIS), vivienda prioritaria (VIP) y de estrato 3.
En cuanto al estado de los 13 proyectos analizados, el único que tiene orden de demolición es Space, cuya implosión será realizada en menos de dos meses por la firma constructora Lérida CDO en liquidación.
Evacuados están Asensi, Continental Towers y Colores de Calasania, lo que se traduce en problemas habitacionales para 476 familias.
La mayoría de las obras se encuentran pendientes de la presentación de estudios de rehabilitación por parte de CDO.
Cuentas de CDO
De acuerdo con informes conocidos por este diario, el Grupo CDO estimó a comienzos del presente año que los costos de repotenciación de 11 de sus proyectos le valdrían más de $51.000 millones, correspondiendo los gastos más cuantiosos a Colores de Calasania, con $10.509 millones. Le seguía Space, con una recuperación que se tasó en $9.266 millones, pero que terminará vuelto polvo merced a dos implosiones que le costarán a Lérida CDO en liquidación $2.200 millones.
En los escenarios que manejaba el grupo constructor CDO a comienzos del presente año, incluía $11.005 millones por concepto de la devolución de cuotas iniciales a los compradores y $21.154 millones en la compra de apartamentos.
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