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Cuánto podrá subir el arriendo en 2024
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Los valores de los cánones de arrendamiento están ligados al incremento del IPC, esto según lo decretado en la ley 820 de 2013
Si usted está pensando en cambiar su lugar de vivienda e incluso dejar el llamado "hotel mamá", el arriendo podría ser su opción más inmediata y accesible.Sin embargo, los precios de estos subirán este año.
Los valores de los cánones de arrendamiento están ligados al incremento del IPC nacional, esto según lo decretado en la ley 820 de 2013. Por ello habrá que esperar hasta el 9 de enero para saber certeramente cuánto podrán subir los arriendos en el país, sin embargo, las inmobiliarias ya empezaron a hacer sus apuestas.
En el caso del portal Fincaraíz, estos esperan que se tenga un incremento de entre 9% y 10%. "Se espera que con la normalización en el precio de los alimentos, la tasa de inflación de los últimos meses y el incremento de 12% pactado para el smmlv de 2024, el IPC, y por ende el incremento del arriendo, se ubique entre 9% y 10% al cierre del 2023", dijo la empresa.
Cifras similares dio Luz Angela Rivera, abogada especialista en derecho inmobiliario y comercial. "Se calcula que el incremento de los arrendamientos destinados a vivienda urbana, tengan un incremento entre 9 y 10,15% este último valor tiene como base al Índice de Precios al Consumidor del mes de noviembre de 2023, se debe tener en cuenta que los arrendamientos no podrán incrementar mas del IPC", dijo Rivera.
Mientras tanto Paula Andrea Gaitán, gerente Unidad Inmobiliaria ubicada en Cali, le apuesta por un incremento de entre 4% y 5%. En diciembre, según los datos presentados por Ciencuadras, el arrendamiento promedio en esta ciudad fue de $1,11 millones para el inicio de diciembre.
El mismo informe de Ciencuadras presentaba como las ciudades con mayores precios de arriendo a Cartagena con $2,17 millones, Barranquilla ($1,92 millones) y Bogotá con $1,87 millones. La ciudad que más subió los precios de su arriendo para diciembre fue Medellín con 17%.
Aunque 91,7% de los arrendatarios reside en zonas urbanas, el informe subraya el auge de los municipios satélite como Rionegro, Sabaneta y Floridablanca
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