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Comportamiento vivienda VIS
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Solo en este año, con corte a mayo, se contabilizaron apenas 1.093 constructoras desarrollando vivienda
En la crisis del sector vivienda todos pierden. La suspensión de programas como ‘Mi Casa ya’, el incremento en el número de desistimientos y la reducción de iniciaciones no solo han generado afectaciones directas en la economía del sector y los colombianos, sino también para las constructoras.
Según un informe elaborado por Camacol, en los últimos cuatro años 425 compañías han salido del tejido empresarial del sector vivienda, reflejando una reducción cercana a 28%.
Solo en este año, con corte a mayo, se contabilizaron apenas 1.093 constructoras desarrollando vivienda, las cuales entregaron 2.670 proyectos en ejecución y 575.519 unidades habitacionales: 259.215 en preventa y 316.304 en construcción.
“Se identificó que las empresas de menor tamaño, que no están en el top 200, fueron las más afectadas, al perder participación en el total de las ventas y reducir cerca de la mitad su volumen de comercialización durante los últimos cuatro años”, detalló el gremio.
Este rezago en el número de jugadores también se ve reflejado en un menor número de empresas construyendo vivienda social: entre 2022 y 2026, la cantidad de empresas que lanzaron proyectos VIS cayeron 1,1 puntos porcentuales, pasando de 52% a 51%.
No obstante, Camacol advirtió que el punto más grave está en el número de compañías que tienen más de 50% de sus lanzamientos en unidades VIS, las cuales bajaron de 83% a 77% en los últimos cuatro años. Con todo y eso, el gremio recalcó que “los indicadores aún se mantienen en niveles comparativamente altos, lo que evidencia que el sector mantiene un papel fundamental dentro de la actividad edificadora del país”.
En parte, esto se debe a los incentivos de política adicional que estimularon la producción de VIS: por ejemplo, durante los primeros cinco meses del año, 673 constructoras desarrollaron 1.427 proyectos de vivienda social y 380.156 unidades habitacionales, de las que 170.981 ya se encuentran en fase de preventa.
“Si bien el sector ha experimentado una reducción en el número de empresas y en la profundidad de la participación en la vivienda VIS, aún cuenta con un tejido empresarial sólido, conformado por más de 1.000 empresas con capacidad para impulsar la reactivación del mercado”, dijo Camacol.
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