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El centro de la ciudad sigue presentando niveles elevados de desocupación (34,1%).
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Los principales centros logísticos continúan en municipios como Mosquera, Tenjo, Cota y Funza, debido a su cercanía con Bogotá y a su infraestructura vial
Según el más reciente informe de Cushman & Wakefield, firma especializada en servicios inmobiliarios, el mercado corporativo en Bogotá inició 2025 con un dinamismo. Actualmente, se encuentran en desarrollo más de 290.000 metros cuadrados, entre oficinas y bodegas: 130.892 m² corresponden a oficinas, mientras que 161.000 m² pertenecen al segmento logístico e industrial.
El canon promedio mensual para oficinas se ubicó en $80.299 por metro cuadrado, particularmente en zonas como Nogal, Andino, Chicó y Santa Bárbara, en Bogotá.
El índice de vacancia total en este segmento se redujo a 11%, mostrando una recuperación en la demanda. Sin embargo, el centro de la ciudad sigue presentando niveles elevados de desocupación (34,1%), lo que, según la firma, refleja una clara preferencia de las empresas por otras zonas de la capital.
En cuanto al sector de bodegas, los cánones de arrendamiento se mantienen estables, oscilando entre $20.000 y $24.000 mensuales por metro cuadrado, aunque se registra una tendencia al alza en zonas con alta ocupación.
Los principales centros logísticos continúan en municipios como Mosquera, Tenjo, Cota y Funza, debido a su cercanía con Bogotá y a su infraestructura vial.
Además de los proyectos actualmente en ejecución, el informe proyecta más de 660.000 m² nuevos en oficinas a mediano plazo.
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