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Histórico de aumentos de arriendos
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La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz aseguró que más de $27 billones son generados por arrendamientos. Es decir que 40,3% de los hogares vive en arriendos
Con el nuevo dato de inflación de cierre de 2024, se marca el movimiento económico de varios sectores, entre ellos el de vivienda. Fedelonjas aseguró que el aumento máximo de los arriendos en el país será de 5,20%, mismo dato del Índice de Precios al Consumidor, IPC, de diciembre del año pasado.
En un comunicado, la federación explicó que este será el máximo que los arrendadores podrán aplicar al aumento del arriendo de vivienda urbana, una vez se cumpla el año de contrato, tal como lo establece la ley.
El presidente de Fedelonjas, Mario Ramírez, aseguró que en Colombia, más de $27 billones son generados por arriendos de inmuebles de uso residencial, lo que significa que 40,3% de los hogares del país viven en arriendo, es decir 7 millones de colombianos, mientras que 39% son propietarios.
“Factores como la urbanización, la movilidad laboral, las preferencias generacionales y las capacidades financieras han influenciado en el aumento de personas que viven en arriendo”, dijo. Además, señaló que con el pasar de los años este porcentaje ha ido en incremento, porque en 2018 era de 33,5% y en 2023 esta cifra aumentó a 40,3%.
Mientras que aseguró que 89% de los hogares viven en estratos 1,2 y 3. Ramírez aclaró que el precio de los arriendos no se incrementa en enero de forma automática sino una vez que el contrato cumple 12 meses y deciden renovarlo.
“Es importante recordar que este reajuste no aplica para contratos de vivienda firmados antes de 2003 o de alquiler de inmuebles para uso comercial. En usos como locales, bodegas, consultorios, oficinas y los diferentes a vivienda, tanto el valor como el incremento deberán acordarse entre las partes o según lo consignado en el contrato de arrendamiento”, señaló el presidente de Fedelonjas.
Según explicaron las entidades, el Código Único garantiza la correcta identificación de los productos, incluso cuando se presentan modificaciones en el registro sanitario
Este cronograma aplica para impuestos nacionales y contempla tanto obligaciones formales como sustanciales, de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 2229 de 2023
El proceso comercial se extenderá hasta la tercera semana de febrero de 2026, periodo en el que se espera concretar la firma de los contratos
