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COMERCIO

A US$40 millones asciende la cifra de venta de las mansiones de famosos y líderes

domingo, 18 de septiembre de 2022

En el plano internacional, EE.UU. es el mercado de propiedades más grande del mundo y representa 27% del valor de estos bienes

Las celebridades buscan conquistar más de un escenario de lujo a través de sus actividades comerciales, siendo el mercado de bienes raíces de lujo deluxe bastante seductor para las carteras de Hollywood. Brad Pitt, por ejemplo, está vendiendo su histórico D. L. James House, obra que fue construida por el arquitecto de Artes y Oficios Charles Sumner Greene, por la excéntrica suma de US$40 millones. Las estrellas del deporte de la NBA también entran a jugar en el mercado inmobiliario, con la venta de la 'Brentwood Estate' de Russell Westbrook por US$30 millones.

Le sigue Courtney Love con su casa adosada de estilo italiano que una vez albergó a la celebridad y que fue construida en 1856 por Linus Scudder. Según la lista, Scudder tenía planes de usar la estructura como su vivienda personal. Su estrutura se extiende por cinco pisos y cuenta con seis dormitorios, cinco baños y su propio jardín privado. Está a la venta por US$23 millones. Sofía Vergara y Joe Manganiello se enlistan en la puja con su ultra privada mansión en Beverly Hills por US$19,6 millones.

Las Kardashians también entran a ser parte de las jugadoras clave de este mercado; Kim tiene a la venta su pied-à-terre Calabasas por US$3.5 millones, lo que resulta ser una hazaña de la compra de la propiedad en 2017 por US$1,6 millones.

Bienes raíces de lujo, tendencia en alza

El mercado de las bienes raíces de lujo es un jugador clave en la exclusividad de sectores, aportando una dinámica de peso para la productividad de la industria de lujo. Es una ruta, además, que permite el ingreso de amplios rubros y contribuye con un buen flujo de caja. En 2020, por ejemplo, el valor las propiedades inmobiliarias registradas en el mundo alcanzó US$326.5 billones, lo que representó un aumento de 5% con respecto a los niveles de 2019.

En un estudio por Paul Tostevin, director de Savills World Research, se destacó que “las bienes raíces son el depósito de riqueza más importante del mundo, son más valiosos que todas las acciones y títulos de deuda mundiales combinados, y representa casi cuatro veces el Producto Interno Bruto (PIB) del mundo; en comparación, el valor de todo el oro extraído fue de US$12.1 billones, que representa sólo 4% del valor de la propiedad global”.

En el plano internacional, Estados Unidos es el mercado de propiedades comerciales más grande del mundo, y representa 27% del valor de estos bienes a nivel mundial; le sigue China, con 16% y Japón con 6%, que juntos representan poco menos de la mitad del valor total de las propiedades comerciales, según el mencionado estudio.

Al ser un escenario seductor para grandes inversores, el valor de la vivienda de lujo ha subido un 2,4% de media en las principales ciudades del mundo durante los seis primeros meses de 2022, según un informe de Savills, consultora inmobiliaria internacional.

En lo que se refiere a la venta, 90% de las 30 ciudades que componen el citado informe presentó variación en positivo, siendo Miami, Los Ángeles y San Francisco las que encabezan el raking de incremento de precios. Según la consultora, el incremento de precios en residencial de lujo continuará con su tendencia en alza, pero a un ritmo más lento. Para la segunda mitad de este año, la consultora prevé un crecimiento del 2,2%.

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