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Pontegadea es el segundo mayor inversor inmobiliario privado de España, con unos activos valorados en más de US$6.000 millones. Sólo le supera Merlin tras la compra de Testa y la unión con Metrovacesa.
Salida a Bolsa
Ortega (Busdongo, León, 1936) empezó a operar en el mercado inmobiliario en la década de los 90, pero su gran incursión llegaría en 2002, después de sacar a Bolsa Inditex. El empresario creó Pontegadea para invertir el dinero que ganó con la colocación en Bolsa. También constituyó la Fundación Amancio Ortega.
Pontegadea integra dos sociedades: Pontegadea Inversiones (dueña de las acciones que Ortega conservó de Inditex y de otras inversionesfinancieras) y PontegadeaInmobiliaria.
La filial inmobiliaria compra activos para su posterior venta con plusvalías o para su explotación en régimen de arrendamiento. Actúa así hasta en momentos de crisis, como cuando se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria en España. Apoyándose en la solidez financiera que le otorga su participación en Inditex, Pontegadea continuó comprando inmuebles a precios casi de derribo. Mientras, las demás inmobiliarias luchaban por sobrevivir.
Los activos de la compañía están repartidos en una decena de países de Europa, América y Asia. La cartera incluye edificios en los que se instalan algunas de las macrotiendas de Zara en grandes capitales como Nueva York, Boston y Milán. Además, integra inmuebles de oficinas singulares en zonas prime de las principales ciudades y con inquilinos de primer nivel. Ortega los adquiere en efectivo y de este modo logra quedarse con activos muy demandados a un precio menor del ofrecido por otros compradores dispuestos a pagar más pero que requieren financiación. Así sucedió con la compra de Torre Picasso en Madrid, considerada la mayor inversión aislada de Ortega (US$400 millones).
Las rentas obtenidas de los inmuebles nutren los beneficios de Pontegadea Inmobiliaria, que se reinvierten para financiar el crecimiento futuro del grupo, pilotado por Ortega y por sus hombres fuertes: José Arnau y Roberto Cibeira.
La apuesta por el mercado inmobiliario ha supuesto que Pontegadea Inversiones se haya quedado prácticamente sólo con la participación en Inditex y con otras inversiones financieras menores, pero sin estar presente en otras cotizadas españolas. Ortega llegó a ser accionista de NH, Popular y Aguas de Barcelona, entre otras compañías.
Astroc, la peor inversión
Precisamente en Bolsa se produjo la inversión más ruinosa para Ortega, la compra del 5,01% de Astroc, la inmobiliaria de Enrique Bañuelos. El fundador de Inditex pagó más de US$150 millones por este paquete de Astroc en 2006. Ortega perdió prácticamente toda su inversión con la caída de Bañuelos y de Astroc.
El fundador de Inditex y su familia también tienen inmuebles para su uso propio. Residen en chalés, áticos y pazos de distintas localidades gallegas. Además poseen recintos hípicos (Casas Novas), yates (Valoria, en honor al pueblo de la madre de Ortega) y aviones.
El perfil
Nombre: Amancio Ortega Gaona
Lugar de nacimiento: Busdongo, León, 1936
Cargo: Fundador de Inditex y mayor accionista con el 59% del capital
Formación: Autodidacta
Origen de su fortuna: Creación de Inditex y los beneficios que obtuvocon la salida a Bolsa del grupo textil
Vehículo inversor: Pontegadea Inversiones y Pontegadea Inmobiliaria
Patrimonio: Fortuna que ronda los US$72.400 millones.
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