MI SELECCIÓN DE NOTICIAS
Noticias personalizadas, de acuerdo a sus temas de interés
Agregue a sus temas de interés
El índice, que toma como base los precios del arriendo desde 2015, mostró que en el país el alquiler ha aumentado más de 50% y es casi seis veces más caro que hace 10 años
De acuerdo con los últimos reportes del índice de precios de la vivienda de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos, Ocde, en los tres primeros meses del año Colombia fue el octavo país donde más subieron los precios del alquiler de vivienda entre los miembros de la Ocde y ocupó el primer lugar a nivel regional, por encima de México. Además, el índice, que toma como base los precios promedio del arriendo desde 2015, mostró que en el país el alquiler ha aumentado más de 50% y es casi seis veces más caro que hace 10 años.
Por ley, los incrementos de los arriendos en el país están atados al aumento de la inflación (IPC) del año inmediatamente anterior. Colombia registró la inflación más alta entre los países de la Ocde en 2025, con 5,1%, seguida por Estonia (4,8%), Hungría (4,4%) e Islandia (4,1%). Algunos analistas proyectan que, si este año el indicador llega a acercarse a 7%, el valor de las rentas seguirá subiendo el próximo año.
La cifra del primer trimestre preocupa, ya que cerca de 40% de la población colombiana vive en arriendo, debido a fenómenos como el aumento de los hogares unipersonales, el trabajo remoto y la dificultad para ahorrar el dinero de una cuota inicial para comprar vivienda. De acuerdo con un informe reciente del Banco Interamericano de Desarrollo, cada vez es más difícil adquirir casa en la región.
Las altas tasas de interés de los bancos, los amplios márgenes en los spreads crediticios para vivienda y la disparidad entre el crecimiento de los precios de la vivienda y la inflación (9,23% frente a 5,2% en 2024 en el país) han desmotivado a las personas en su sueño de tener casa propia y las han obligado a permanecer en arriendo.
“Los arriendos altos le quitan la capacidad de compra a las familias de la clase media. Las tasas de interés altas en los créditos hipotecarios también presionan”.
Aunque México esté por debajo de Colombia en el índice, esto no significa que las personas del país no enfrenten el mismo fenómeno. Inicialmente, existe un problema de alta demanda, por lo que los precios se mantienen elevados para el trabajador promedio. Comprar en la capital, por ejemplo, cuesta aproximadamente US$250.000 y la renta promedio de un apartamento supera los US$1.300, sin contar los gastos adicionales que implica vivir en la ciudad. Además, inciden factores como la gentrificación en las principales urbes y la llegada del Mundial este año, que también han presionado al alza los precios de los alquileres en México. Por ello, la Corte Suprema tomó medidas específicas para la capital y estableció un tope máximo al incremento anual de las rentas. Como en Colombia, este no puede ser mayor a la inflación reportada por el Banxico el año anterior. Sin embargo, independizarse o siquiera considerar la compra de una vivienda sigue siendo un reto para los jóvenes profesionales y para quienes devengan un salario mínimo. Mientras que los primeros (con un ingreso aproximado de US$1.034) pueden optar por compartir vivienda, los segundos (con un ingreso cercano a US$584) deben hacer un mayor esfuerzo para cubrir el costo del alquiler.
El encarecimiento de la renta en otros países de la Ocde se explica por factores como la urbanización, el crecimiento de los hogares unipersonales, los altos costos de la construcción y el auge de los alquileres turísticos de corta estancia. En Turquía también incidió la inflación de 2025 (34,9%), la más alta entre los países de la Ocde el año pasado.
Expertos como Clara Inés Pardo, docente de la Universidad del Rosario, señalan que el aumento en los precios del arriendo no responde únicamente a un fenómeno inflacionario. Por el contrario, obedece a una combinación de factores macroeconómicos, entre ellos el encarecimiento de los costos de construcción y el déficit habitacional en la región. Por su parte, Luis Aurelio Díaz, presidente del Grupo Oikos, advierte que este incremento impacta la capacidad de ahorro de los hogares y dificulta el acceso a una vivienda propia en el largo plazo.
Dentro del “club” de la estabilidad, con una prima de riesgo de renta variable de 4,23% están países como Alemania, Suiza, Dinamarca, Noruega, Singapur y Suecia
La magistrada Allison Burroughs, de Boston, dictaminó que el Departamento de Seguridad Nacional actuó de forma ilegal cuando envió en abril de 2025 correos electrónicos masivos
En el segundo semestre del año anterior el indicador había mostrado un nivel de pobreza de 38,1% de la población
