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El pánico se ha calmado en el mercado desde la semana pasada, y los rendimientos cayeron a alrededor de 20% desde casi 25%
Las acciones de China Evergrande Group cayeron en Hong Kong el jueves, luego de que la firma planeara vender su participación en HengTen Networks Group Ltd. con una pérdida considerable, mientras que S&P Global Ratings dijo que es muy probable que el desarrollador incurra en incumplimiento.
Las acciones inmobiliarias chinas cayeron cuando Evergrande acordó deshacerse de un negocio que cotiza en Hong Kong por primera vez desde que comenzó su crisis de liquidez, mientras que HengTen se recuperó.
El acuerdo, junto con la segunda colocación de acciones de Country Garden Services Holdings Co.en seis meses, y las ventas de bonos en tierra por parte de dos desarrolladores estatales, indican los esfuerzos de recaudación de fondos de las empresas, que totalizan al menos US$4.200 millones durante la semana pasada, para aliviar una restricción de liquidez.
Evergrande se enfrenta a un reembolso de bonos en dólares mucho mayor en marzo y abril, escribió S&P en un informe, diciendo que la empresa ha "perdido la capacidad de vender casas nuevas, lo que significa que su principal modelo de negocio está efectivamente extinto".
Aún así, algunos comerciantes se preguntan si la represión de China contra el sector está llegando a un punto de inflexión. Goldman Sachs Asset Management, Oaktree Capital Group y uno de los fondos de cobertura más antiguos de Asia han comenzado a buscar oportunidades. Las predicciones de un colapso de propiedades al estilo de Estados Unidos o Japón en China "se demostrará que son incorrectas", escribieron analistas de Barclays Plc.
Diapositiva sobre acciones del desarrollador (4:15 p.m. HK)
Las acciones de Evergrande cayeron más de 5%, al igual que las acciones de la unidad China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd., Country Garden Holdings Co., el mayor constructor de China, cayeron 5,1%. A-Living Smart City Services Co. cerró con una caída de 13%, el nivel más bajo desde octubre de 2019.
Los bonos en dólares de grado especulativo de China subieron hasta 2 centavos el jueves, según operadores. El pánico se ha calmado en el mercado la semana pasada, y los rendimientos cayeron a alrededor de 20% desde casi 25%.
Venta de bonos pospuesta (3:56 p.m. HK)
La estatal Bright Real Estate Group Co. pospuso el jueves la venta de bonos por 580 millones de yuanes (US$90,8 millones ) hasta el viernes. La declaración se produjo menos de una hora después de que el desarrollador dijera que había cerrado el trato debido a la volatilidad del mercado.
La burbuja no estallará, dice Barclays (2:30 p.m. HK)
Si bien Beijing se toma en serio el control del alza de los precios de las propiedades, su objetivo no es matar el mercado, escribieron analistas de Barclays, incluido Jian Chang, en una nota fechada el jueves. Las autoridades tienen herramientas suficientes para gestionar una contracción y prevenir un accidente desordenado, según los analistas.
Aproximadamente $ 2.4 mil millones en 24 horas (1:10 p.m. HK)
La lucha por conseguir dinero en efectivo por parte de las empresas inmobiliarias chinas se está intensificando. Las empresas anunciaron planes para recaudar US$2.4 mil millones en solo las últimas 24 horas, llevando el total durante la última semana a al menos US$4.2 mil millones, según cálculos de Bloomberg.
Kaisa venderá terrenos, dice HK01 (10:49 a.m. HK)
Kaisa Group Holdings Ltd., cuyas acciones permanecen suspendidas en Hong Kong, venderá un terreno residencial en la ciudad al multimillonario Francis Choi Chee-ming, informó HK01. Kaisa fue el primer desarrollador chino en incumplir con los bonos en dólares en 2015. Tres de sus unidades reanudaron sus operaciones el martes después de decir que los problemas de liquidez que enfrenta la empresa matriz no tendrían un impacto material en sus operaciones.
Se detuvieron los servicios de Country Garden (8:48 a.m. HK)
Country Garden Services detuvo las operaciones en Hong Kong a la espera de un comunicado relacionado con la colocación de nuevas acciones, según la presentación de la bolsa de valores de Hong Kong. La compañía planea vender las acciones a HK US$53,35 cada una, según los términos obtenidos por Bloomberg.
En mayo, la compañía recaudó us$2.000 millones emitiendo nuevas acciones y bonos convertibles.
Bonos en yuanes vendidos (8:42 a.m. HK)
Poly Developments and Holdings Group Co., respaldado por el estado, vendió 2.000 millones de yuanes en bonos a 5 años a 3,55%, según un comunicado en Chinamoney.com.cn, el sitio web del Centro Nacional de Financiamiento Interbancario. Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co. vendió 3.000 millones de yuanes en bonos a 270 días a 2,84%, mostró un documento separado el miércoles.
Venta de participación HengTen (8 a.m. HK)
Evergrande venderá su participación del 18% en HengTen a Allied Resources Investment Holdings Ltd. a 1,28 dólares de Hong Kong cada una, según un informe de la bolsa de Hong Kong. Evergrande recaudará alrededor de 273 millones de dólares con la venta y dijo que espera incurrir en una pérdida de US$8.500 millones de Hong Kong (1.100 millones de dólares).
El comprador, Allied Resources, con sede en Hong Kong, está controlado por Li Shao Yu.
Agile vende $ 310 millones en bonos canjeables (7:46 a.m. HK)
El promotor inmobiliario Agile Group Holdings Ltd. acordó vender HK $2,420 millones en bonos canjeables a cinco años, según los términos del acuerdo presentado en la bolsa de valores de Hong Kong.
Los bonos se pueden canjear por acciones ordinarias de la unidad de administración de propiedades A-Living Smart City a un precio de intercambio inicial de HK $27,48 cada una. El precio representa una prima del 20% con respecto al último cierre de A-Living en Hong Kong.
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