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Aberdeen Fund Managers permite de nuevo a los clientes la venta de sus participaciones en los fondos desde el mediodía de hoy (hora de Londres), pero con un descuento del 17% sobre el precio previo al bloqueo comunicado el 6 de julio.
"El nuevo precio refleja la actual situación del mercado y el hecho de que las ventas a corto plazo en el mercado inmobiliario tienen consecuencias penalizadoras", ha dicho la gestora. Los dos fondos de Aberdeen que han eliminado el bloqueo tienen unos US$4.215 millones en activos.
El principal problema de estos vehículos es que tienen sus inversiones en activos de muy poca liquidez (inmuebles de oficinas y centros comerciales, por ejemplo), pero los inversores pueden comprar y vender participaciones en ellos de manera diaria. Tras la victoria del Brexit (salida de la UE) en el referéndum del 23 de junio, muchos clientes pidieron la venta de sus posiciones en esos fondos, al temer un colapso del mercado inmobiliario británico. Al no poder atender esas peticiones de reembolso, Aberdeen y las gestoras Henderson Global Investors, Canada Life, Threadneedle, M&G Investments, Aviva y Standard Life bloquearon sus fondos inmobiliarios.
Según Martin Gilbert, consejero delegado de Aberdeen, "los inversores deben ser conscientes de que el precio de los fondos podría ser ajustado diariamente para reflejar los requerimientos de proporcionar liquidez y a la vez proteger a todos los inversores. El mercado puede tardar tiempo en encontrar su nivel pero no tengo duda de que los inmuebles seguirán siendo una parte importante del portfolio de los inversores".
En paralelo al descuento, Aberdeen ha reducido en un 7% el valor estimado de las propiedades en sus fondos. El descuento de las participaciones es 10 puntos superior a ese porcentaje para desincentivar a que los inversores sigan retirando su capital. "El descuento del precio del fondo se ha impuesto solamente para reflejar la necesidad de vender las propiedades para lograr liquidez", dijo hoy Aberdeen.
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