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El panel sobre activos alternativos en Sura Investments
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La regionalización de las cadenas de suministro también permite que el tema de costos y logística sea mucho más amable
Durante el III Encuentro de Prensa Financiera de Latinoamérica, organizado por Sura Investments, en el panel "Activos Alternativos", el director de Deuda Privada, Juan David Perdomo, la directora de Infraestructura, Lina Madrid, y el director en Real Estate, Felipe Toro, comentaron, desde sus rubros como se han venido desarrollando estos activos alternativos.
Madrid comentó que la transición energética y los centros de datos, para poder desarrollar la inteligencia artificial, son los aportes desde la infraestructura a los activos alternativos.
El volumen de transacciones del sector inmobiliario no tiene cifras de periodos anteriores, por la alta volatilidad. Estar cerca de mercados de Estados Unidos es una ventaja, por las cadenas logísticas. Además, la demanda demográfica en las ciudades de América Latina, resaltó Toro en su intervención.
Para Perdomo, la brecha de financiamiento en las empresas, la brecha de financiamiento corporativo en América Latina es un gran oportunidad para los gestores de activos en América Latina. La banca ha tenido que migrar a tipos de préstamos muy básicos, mientras que, desde la deuda privada, el acercamiento a las empresas permite que los créditos sean más competitivos.
En países como Perú y Chile, temas relacionados con el desarrollo de la industria minera, el agro y las nuevas tecnologías tienen grandes potenciales para la deuda privada, indicó el director de Deuda Privada en Sura Investments.
Sobre los marcos regulatorios, la institucionalidad es fundamental para poder tener predictibilidad suficiente para el desarrollo de proyectos. Otro factor clave, es determinar si los proyectos de infraestructura, bajo el modelo de asociaciones públicos-privadas, son viables y determinar si se desplazan recursos públicos o cómo se lleva a cabo la iniciativa, comentaron los ejecutivos de filial de Grupo Sura.
En lo inmobiliario, es relevante la tipología del activo: la ubicación y requerimientos de capital. La regionalización de las cadenas de suministro también permite que el tema de costos y logística sea mucho más amable, señaló Toro.
En la deuda privada, Perdomo mencionó que es importante separar a los fondos abiertos de los fondos cerrados. Un inversor que espera estar un fondo con la duración del activo en el fondo. Sobre la deuda privada en EE.UU., los portafolios en crisis se han vendido sobre 98% del valor. Sin embargo, en América Latina no hay casos comparables con el escenario de la potencia norteamericana.
En la construcción de portafolios, es muy importante la profundidad de los mercados. La brecha de financiación hace que no exista un problema estructural a la hora de crear contratos de crédito, con contacto directo con los vicepresidentes financieros de las compañías, indicó el director de Deuda Privada.
Cuando se contempla la creación de los centros de datos, que consumen una gran cantidad de energía, equivalente a ciudades intermedias de Colombia, se observa la matriz energética, no solo en términos cuantitativos, sino en el tipo de energía que consumen, indicaron los directores de Infraestructura y Real State.
En deuda privada e infraestructura, los estándares de sostenibilidad se han convertido la norma de entrada para inversores institucionales. En transición energética, esta clase de stakeholders movilizan capital hacia generación de energías limpias.
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