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Santiago García, presidente Skandia Colombia
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Skandia Urbano se basa en el modelo rent to own y consiste en arrendar con la opción de compra; el modelo busca facilitar el proceso de compra de vivienda
El 1 de septiembre, Skandia presentó su nuevo fondo de inversión para vivienda. La entidad planea ayudar a financiar 400 apartamentos en Bogotá y en los municipios aledaños, que ya cuentan con arrendamiento. El responsable de este proyecto será Skandia Urbano en alianza con Duppla, que ya ha manejado estos proyectos, pero ahora será a gran escala.
Para participar en el proyecto, el monto de entrada es de $1.000.000 con plazo a siete años; la compañía declaró que es para personas tanto naturales como jurídicas con excedentes de liquidez. La venta de los apartamentos ya está pactada, incluso antes de que los inversionistas participen con su capital.
El proyecto surge de un contexto nacional en el que, según Bbva Research, 7,7 millones de personas pagan arriendo mes a mes, con una cuota que puede llegar a ser tan alta como la de un crédito de vivienda, por lo que no pueden financiar su hogar. Colombia es el país de Latinoamérica con la mayor cantidad de hogares con arrendatarios. Datos del Dane muestran que en 2025, 40,8% vivía de esta forma. El modelo se basa en rent to own, que nace en Estados Unidos. La forma de funcionamiento consistirá en que Duppla revise cada apartamento y elija a los beneficiarios con datos como su historial real de pago de arriendo; se firma el contrato de arrendamiento y una promesa de compra de ese apartamento en el futuro. Con el capital que puso el inversionista, y con lo que la familia paga mes a mes, eventualmente terminará reuniendo el historial crediticio para comprar la vivienda.
Santiago García, presidente de la empresa, declaró que este lanzamiento busca oportunidades. "Skandia vuelve a demostrar que rentabilidad e impacto pueden ir de la mano", dijo.
La plataforma incorporó 11 entidades financieras a su red para ampliar las alternativas de financiación en los puntos de venta
La compañía reportó más de 18.000 ahorradores en su primer año de operación del producto. El 54% de sus clientes pertenece a los estratos 1, 2 y 3
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