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En los primeros nueve meses del año, los ingresos operacionales registraron un crecimiento de 4,3% frente al mismo periodo de 2025
Pei, la alternativa de inversión inmobiliaria líder en Colombia, cerró el tercer trimestre de 2026 con ingresos operacionales acumulados por $631.178 millones y avances en su estrategia de inversión y optimización de portafolio.
Durante el periodo, la Asamblea Extraordinaria de Inversionistas aprobó las condiciones para continuar con la adquisición del portafolio inmobiliario de Terranum, una operación que ampliará la escala y diversificación del vehículo.
En los primeros nueve meses del año, los ingresos operacionales registraron un crecimiento de 4,3% frente al mismo periodo de 2025. Por su parte, el Ingreso Operativo Neto (NOI) alcanzó los $534.788 millones, fijando un margen NOI de 84,7% (con una mejora de 87 puntos básicos). El Ebitda del vehículo se ubicó en $444.588 millones, con un margen de 70,4%.
Adicionalmente, Pei anunció el pago de un Flujo de Caja Distribuible (FCD) para el tercer trimestre por COP 65.040 millones (equivalente a COP 1.302 por Título Participativo), el cual se hará efectivo el próximo 17 de noviembre.
En la gestión inmobiliaria, el vehículo mantuvo una tasa de renovación de contratos de 96,2% y logró una colocación de 15.206 m². La vacancia física total cerró en 6,32% y la económica en 6,96%, destacando el segmento corporativo con una reducción de su vacancia física a 10,07%.
Por otro lado, el pasado 22 de septiembre, con el voto favorable de 92% de los títulos presentes, la Asamblea aprobó avanzar en la compra del portafolio de Terranum. La transacción contempla la incorporación de cinco activos corporativos y logísticos de altas especificaciones, lo que representará un incremento cercano a 29% en activos bajo administración y de 35% en área arrendable, con un potencial de generación de NOI superior a $200.000 millones anuales.
Actualmente, el proceso avanza en trámite ante la Superintendencia Financiera de Colombia para la aprobación de la Emisión XIII Tramo de Títulos Participativos, necesaria para el cierre definitivo de la transacción.
Al cierre de septiembre, el Título Participativo de Pei alcanzó un precio de $66.600, registrando una valorización trimestral de 0,9%. El volumen promedio diario de negociación (ADTV) en lo corrido del año se ubicó en $1.706 millones, mientras que la base de inversionistas creció 49,5% interanual, alcanzando un récord de 12.392 participantes.
Con el objetivo de profundizar la liquidez en el mercado secundario y fortalecer el relacionamiento con inversionistas internacionales, Pei vinculó desde octubre a la firma chilena LarrainVial como segundo formador de liquidez, complementando la gestión que viene realizando Alianza Valores.
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