Estas son las entidades con las tasas hipotecarias y de leasing más bajas para febrero

Con las movidas que se hicieron la semana pasada en la tasa de usura y en la tasa de interés vale la pena mostrar cómo está el canon de leasing habitacional según las entidades que ofrece esta modalidad para que un usuario adquiera una vivienda.

El leasing habitacional es un arriendo que hace el banco de una vivienda a una persona, quien la habita y paga cuotas mensuales; al final del contrato, si así lo desea, puede ejercer la opción de compra.

La tasa promedio de leasing está en 12,30%. Es el Fondo Nacional de Ahorro la que cuenta con la tasa más baja de 10,90%, mientras que Itaú es el que tiene la más alta con 13,30%.

Según los datos emitidos por la Superintendencia Financiera con corte al 23 de enero, la tasa promedio para el leasing de vivienda no vis con un plazo entre 15 y 20 años es de 12,26 E.A. Hay que tener en cuenta que este es un promedio que no toma en cuenta la cantidad se salario mínimos legales vigentes gane la persona que solicite el crédito de leasing.

Asimismo, de acuerdo con las entidades condensadas por la Superfinanciera, la que ofrece la tasa más baja en estos momentos es el Fondo Nacional del Ahorro, FNA, con 10,8%, seguido por Bbva que maneja una de 11%, le sigue el Banco de Bogotá que aun se mantiene por debajo del promedio con 12,1%, seguido por Banco de Occidente con una tasa de 12,2%.

Ya luego se encuentra Davivienda que tiene la segunda tasa de más alta y que además se encuentra por encima del promedio otorgado por la Superfinanciera, se ubicó en 12,7% y de último se encuentra Itaú con 13,3%.

Los créditos de leasing hasta 20 años en vivienda no vis son los que ofrecen la tasa promedio más baja, porque los de un plazo de siete a 15 años tienen unas tasas promedio de 12,51%, es emitido por tres entidades Bbva con una tasa de 11,7%. Davivienda con un interés de 12,5% (muy cercana a la del promedio), luego está Banco de Occidente con una tasa superior al promedio de 13,2%.

También está el leasing a un máximo de siete años tienen una tasa promedio de 14,05% y solo lo emite Bbva con una tasa de 14,1%. Mientras que los créditos a un máximo de cinco años tienen una tasa de 13,65%

El leasing en vivienda VIS

El portafolio de leasing en vivienda VIS es mucho más reducido, puesto que este tipo de vivienda tiene un precio tope y es accesible para personas de menores ingresos, que las que deciden por adquirir vivienda no vis, de hecho, solo hay dos periodos, el de un plazo entre 15 y 20 años, que cuenta con una tasa promedio de 12,43%.

La más baja la tiene Bbva Colombia con 11,2%, le sigue Davivienda con 12,2% y la más alta la tiene Banco de Occidente, incluso por encima del promedio ponderado con 15,1%.

Mientras que los créditos con tasas entre siete y 15 años tienen un promedio de 11,47%. Son solo dos entidades que cuentan con estos créditos de leasing, está Davivienda con una tasa de 12,12% y Bbva con 9,9%.

Las tasas hipotecarias

A diferencia del leasing, los créditos hipotecarios son más utilizados por las personas que adquieran viviendas VIS en el país. Pero acá, se hará un recuento de cómo están las tasas según los lapsos de tiempo tanto para las de interés social, como para las no VIS.

De acuerdo con los datos entregados por la Superfinanciera, la vivienda VIS tiene una tasa promedio de crédito hipotecario de 12,47%. Es Banco Agrario la entidad con la tasa más baja de 10,9%, mientras que el que ofrece la tasa más alta en este tipo de hipoteca es Banco Unión de 15,9%.

Por lapsos de tiempo, en el periodo de cinco años el promedio es de 12,76%. Banco Agrario es el más bajo con 11,3%, mientras que la más alta la ofrece Banco Caja Social con 13.1%.

Para el periodo entre siete y 15 años, la tasa promedio es de 12,66%, la más competitiva la tiene el Fondo Nacional de Ahorro con un porcentaje de 10,9, mientras que la más alta la tiene Banco Unión con 15,9%.

Solo cinco entidades ofrecen créditos con tasas de cinco a siete años, con un promedio de 12,68%. Es FNA la entidad con la tasa más competitiva en este rango con 10,8%, mientras que la más alta la tiene Davivienda con 13,9%.

En el rango de 15 y 20 años la media es de 12,40%, con Banco Agrario con los tipos a 10,9%, mientras que Banco de Bogotá tiene la más alta en 13,0%.

Los créditos hipotecarios a más de 20 años tampoco son tan ofrecidos por las entidades, en este rango son solo tres que lo ofrecen, el promedio de la Superfinanciera es de 12,62%; Banco Agrario tiene la más baja en 10,7% y Banco de Bogotá con 12,9%.

Hipotecas en vivienda No Vis

Las tasas hipotecarias de viviendas no vis, no son tan comunes, pero igual han tenido movimiento, en ese sentido, las tasas a un máximo de cinco años tienen un promedio de 13,65%. En este caso es Scotiabank Colpatria el que tiene la tasa más baja en 12,2%, y la más alta la tiene Credifamilia con 15,8%.

En el plazo de cinco a siete años son solo tres entidades las que ofrecen créditos a este plazo, el promedio en este rango es de 13,45%. Es Banco Caja Social el que tiene el más bajo con una tasa de 11,5%, mientras que Banco de Bogotá lo ofrece a una tasa de 16%; mientras que Banco Davivienda está en la mitad con una tasa de 13,8%.

Mientras que la tasa promedio para viviendas no vis con un plazo de siete a 15 años es de 13,13%. La más baja la ofrece el banco AV. Villas con 11,5%, mientras que la más alta la tiene Banco Unión con 17%.

En cuanto al rango de 15 a 20 años, el promedio ponderado es de 13,07%. La tasa mínima la tiene Banco Caja Social con 11,6%, y la más alta la tiene Banco de Bogotá, con 13,3%, levemente por encima del promedio entregado por la Superfinanciera.

Mientras que los de mayor a 20 años solo lo ofrece Banco Agrario con una tasa de 12,5%.