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Fici-Renta de Davivienda Corredores cerró el 2023 con una tasa de ocupación de 97%
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El Fondo obtuvo resultados superiores a los obtenidos un año atrás, ingresos totales por más de $94.700 millones y un margen NOI de 84,5%
El Fici-Renta, el vehículo inmobiliario administrado por Davivienda Corredores, concluyó 2023 con $1,1 billones en activos bajo administración, representados en un área rentable de más de 228.000 metros cuadrados, 288 arrendatarios y más de 4.200 inversionistas, según informó la compañía.
De la misma manera, el Fondo obtuvo resultados financieros superiores a los obtenidos un año atrás, ingresos totales por más de $94.700 millones y un margen NOI de 84,5%, que representaron un incremento de 25,8% en los ingresos operacionales comparado con 2022 y logrando en lo corrido del año, un margen NOI superior a 80%, reflejando una gran operación de los activos.
Durante 2023, el Fondo obtuvo cifras récord en los indicadores inmobiliarios, registrando una vacancia física de 2,72% y económica de 3,24%; cifras inferiores en 504 pbs y 36 pbs, respectivamente, con respecto a las cifras de cierre del 2022.
Esto le permitió al fondo cerrar el año con una tasa de renovación de contratos superior a 96%, equivalente a una renovación de más 21.580 metros cuadrados del portafolio. De igual forma, en lo corrido del año, el Fondo firmó 41 nuevos contratos de arrendamiento, representando un incremento de 15% frente al año anterior y una absorción de más de 15.460 metros cuadrados.
Durante el año, el Fondo logró reducir su nivel de endeudamiento, cerrando en 10,83%, lo que significa 294 pbs menos que el año anterior. En cuanto al costo de la deuda, cerró en 16,21% E.A., incrementando 33 pbs con respecto a 2022, producto del alza generalizada del costo de la deuda en el país.
Por otro lado, a cierre de 2023, la rentabilidad fue de 14,29% E.A., lo que representó un aumento de 195 pbs por encima de la rentabilidad alcanzada a cierre de 2022. En la misma línea, Fici-Renta de Davivienda Corredores en 2023 logró un dividend yield patrimonial de 3,64% y dividend yield a precio mercado de 8,10%.
Por último, el gran hito del portafolio para 2023 fue lograr la primera desinversión en activos no estratégicos, con la venta de tres activos comerciales stand alone arrendados a Almacenes Éxitos S.A, por un valor de $41.500 millones.
Esta transacción convierte al Fondo en el vehículo inmobiliario colombiano más joven en realizar una desinversión, según informó la compañía.
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