Más de la mitad de los ingresos del Parque Arauco corresponden a Parque La Colina

En un informe que reveló Fitch Ratings se justificó la calificación de AAA que en noviembre 27 a los bonos ordinarios de Parque Arauco Colombia por $400.000 millones.

De acuerdo con Fitch, “el centro comercial Parque La Colina es el activo más importante, dado que representa 57% de los ingresos y 61% del Ebitda consolidado de Parque Arauco Colombia".

La calificadora aseguró que con corte a septiembre del año pasado, la firma tenía seis activos con 142.000 metros cuadrados de área bruta arrendable, los cuales están conformados por tres centros comerciales , dos edificios de oficinas, y un hotel ubicados en Bogotá, Bucaramanga y Pereira.

Para Fitch, las calificaciones dadas a Parque Arauco Colombia demuestran la fortaleza del vínculo que hay entre la empresa y el perfil crediticio que tiene su matriz chilena.

“Las calificaciones reflejan la estructura de ingresos robusta que mantiene la compañía, compuesta primordialmente por contratos de explotación comercial (concesiones comerciales y arrendamientos) con un componente fijo importante, duración de mediano plazo y niveles elevados de ocupación de sus espacios arrendables”, agregó Fitch.

Además, la firma aseguró que la sustitución de deuda bancaria que se espera lograr con la emisión de bonos a plazo de 25 años, por hasta $400.000 millones, permitirá mejorar la flexibilidad financiera de la firma y liberar las hipotecas existentes.