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Así lo dio a conocer Fitch Ratings, quien asegura que este centro comercial es el activo más importante del Parque Arauco en el país.
En un informe que reveló Fitch Ratings se justificó la calificación de AAA que en noviembre 27 a los bonos ordinarios de Parque Arauco Colombia por $400.000 millones.
De acuerdo con Fitch, “el centro comercial Parque La Colina es el activo más importante, dado que representa 57% de los ingresos y 61% del Ebitda consolidado de Parque Arauco Colombia".
La calificadora aseguró que con corte a septiembre del año pasado, la firma tenía seis activos con 142.000 metros cuadrados de área bruta arrendable, los cuales están conformados por tres centros comerciales , dos edificios de oficinas, y un hotel ubicados en Bogotá, Bucaramanga y Pereira.
Para Fitch, las calificaciones dadas a Parque Arauco Colombia demuestran la fortaleza del vínculo que hay entre la empresa y el perfil crediticio que tiene su matriz chilena.
“Las calificaciones reflejan la estructura de ingresos robusta que mantiene la compañía, compuesta primordialmente por contratos de explotación comercial (concesiones comerciales y arrendamientos) con un componente fijo importante, duración de mediano plazo y niveles elevados de ocupación de sus espacios arrendables”, agregó Fitch.
Además, la firma aseguró que la sustitución de deuda bancaria que se espera lograr con la emisión de bonos a plazo de 25 años, por hasta $400.000 millones, permitirá mejorar la flexibilidad financiera de la firma y liberar las hipotecas existentes.
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