En primer semestre, Bogotá tuvo la segunda menor vacancia de oficinas en la región

La firma Cushman & Wakefield ha lanzado a nivel Suramérica los resultados de su estudio market beat del primer semestre de 2021 del mercado de oficinas premium en la región, donde se analizan las ciudades de Buenos Aires, Río de Janeiro, Sao Paulo, Santiago, Bogotá y Lima.

Este análisis concluyó que Bogotá es el segundo mercado con más baja vacancia, siendo de 12,9%. Es también la segunda en inventario proyectado a 2030 con más de 794.000 m2 y la tercera en ratio de inventario por cada 1.000 habitantes que alcanzó los 214,8 después de ciudades grandes como Sao Paulo y Río de Janeiro.

"El mercado bogotano de oficinas de altas especificaciones se sigue posicionando no solo como uno de los más estables de la región, sino además conveniente y atractivo, no solo para inversionistas, sino para el desarrollo de nuevas propuestas constructivas”, asegura Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield.

El estudio destaca que en las economías más estables como Colombia y Chile, las inversiones a largo plazo están ganando terreno, incrementando la dimensión del mercado de oficinas, a pesar de las incertidumbres propias derivadas de la pandemia y el entorno empresarial.

Así mismo, resalta que la capital colombiana comparte con Sao Paulo el tercer lugar de precio de renta favorable hacia inversionistas extranjeros con US$19,4/m2, manteniendo estabilidad, al igual que el mercado de Lima con US$16,2/m2).

La tendencia en la región es un precio a la baja dada la tendencia a incremento en la vacancia.