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Según informe publicado por Ciencuadras, el interés de compra o arriendo de viviendas en ciudades capitales como Bogotá, ha disminuido
Las demanda de vivienda nueva y usada en los primeros seis meses del año aumentó. Así lo reveló Ciencuadras, en su informe periódico sobre el comportamiento del sector inmobiliario, en el que se indicó que, la venta en unidades para proyectos de vivienda nueva, creció 5%.
No obstante, así como aumentó la demanda, también se incrementó el valor de los inmuebles. El informe indica que el valor monetario de la venta de proyectos de vivienda nueva al cierre del segundo trimestre aumentó 14%. El precio de la Vivienda de Interés Social (VIS) incrementó 21% y la no VIS 8%.
En materia de oferta, las ciudades más grandes del país fueron en efecto las de mayor disponibilidad de inmuebles nuevos y usados. Por ejemplo, Bogotá es la que lidera en oferta con 29,37% y le sigue Medellín con 23,12%. Pero, ¿cuál está siendo la tendencia de construcción en estas ciudades principales? Se indicó que el tipo de inmuebles que más se ofrece son los apartamentos, con una tasa de 56,58%; mientras que las casas se ubica en el segundo puesto, con 18,73%. Lotes, bodegas y oficinas ocupan el restante de la oferta (24,69%).
“Se evidencia un buen panorama para el sector, por lo cual se espera un crecimiento en vivienda nueva de 12% al cerrar el 2022. Tenemos como factor el control de costos”
No obstante, en el ranking del top 10 de las ciudades con más oferta de inmuebles para ventas, se ubicaron también municipios como Sabaneta, Antioquia; y Pereira, que esta vez figuró por encima de Bello, Antioquia.
Con la entrada de más oferta regional, el informe recalcó que el interés en la demanda de inmuebles en Bogotá disminuyó y por el contrario, subió en zonas como Envigado, Antioquia, e Ibagué, Tolima.
En cuanto a las tendencias en arriendo, en general los colombianos siguen demandando más los apartamentos que las casas. Además, cuando se trata de arrendar o comprar nuevo, están buscando áreas entre 30 y 75 metros cuadrados; mientras que, para la compra de usado, prefieren áreas más grandes entre 50 y 75 metros cuadrados.
Un dato importante en los precios de arriendos de los apartamentos, es que el canon disminuyó $50.000 , con respecto al valor del primer trimestre del año. Ahora, un arriendo promedio está en $1,6 millones.
En el caso de los arriendos de los lotes, oficinas y bodegas, los cánones de arrendamiento a nivel general están en el rango de $2 millones a $5 millones. En cuanto al canon de arrendamiento de casas, este pasó de $4,1 millones a $4,5 millones al cierre del primer semestre.
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