MI SELECCIÓN DE NOTICIAS
Noticias personalizadas, de acuerdo a sus temas de interés
Iniciaciones viviendas
Agregue a sus temas de interés
Las iniciaciones en vivienda de interés social registraron una caída de 27,3%, mientras que la de interés prioritario bajaron 27,2%
El sector de vivienda sigue en obra gris, presionado por las iniciaciones de obra de vivienda de interés social, que ya acumula 33 meses consecutivos en terreno negativo, según datos de Coordenada Urbana, el sistema de información georreferenciada de Camacol.
Diego Montañez-Herrera, analista económico y miembro del Grupo de Coyuntura Económica de la Universidad Eafit, explicó que, a enero de este año, las iniciaciones de obra en vivienda de interés social, VIS, registraron una caída anual acumulada de 27,3%, mientras que la vivienda de interés prioritario, VIP, retrocedió 27,2%. En el agregado, el sector presentó una contracción de 17,8%.
El deterioro no es reciente ni sorpresivo en su origen. Así lo señaló Andrés Gallego, analista de Sectores y Sostenibilidad de Corficolombiana. “Este año inició con el peor arranque del sector vivienda en los últimos 16 años. Aunque este resultado sorprendió negativamente, el debilitamiento del sector no es reciente, sino que responde a un proceso de deterioro que se ha consolidado”, afirmó.
A este panorama se suma la suspensión del programa Mi Casa Ya. Los cambios en su metodología y la reducción de 82% en el número de subsidios asignados en 2025 afectaron directamente el segmento VIS, que depende en gran medida de estos apoyos para cerrar el esquema financiero de los hogares.
Según Gallego, esto “ha debilitado la confianza de los hogares y los constructores, disminuyendo los incentivos a la compra y al inicio de nuevos proyectos”. Estos resultados reflejan un punto crítico para el sector constructor, al ubicarse por debajo de los niveles observados durante la pandemia. Con este panorama, la recuperación del sector dependerá en buena medida de la reactivación de los subsidios.
El presidente Gustavo Petro volvió a referirse sobre la política monetaria contractiva del Banco de la República y mencionó los impactos que tiene en el sector de la construcción y el agro.
Desde su cuenta de X, el mandatario dijo que estaba considerando "quitar los aranceles al cemento para que se abarate en Colombia (...) si sube la tasa de interés suben los arriendos y que los arriendos altos de la tierra no permiten exportar competitivamente nuestros productos agrarios y que para bajar los arriendos".
La reacción del jefe de estado vino acompañada de un señalamiento al presidente de Cementos Argos, Juan Esteban Calle. Petro dijo que la razón por la cual no se estaban construyendo viviendas en Colombia era porque las tasas de interés altas estaban desestimulando el apetito de los colombianos por la adquisición.
Agregó que el gobierno cortó los subsidios de vivienda porque si se entregaban "quedaban guardados en una fiducia bancaria de Bancolombia porque pocos demandarán los créditos". Para Petro, un subsidio en medio de una política monetaria contractiva es un subsidio a los banqueros.
El presidente también señaló que el impacto de una tasa de interés del banco central alta tiene impactos en el agro, pues si suben las tasas "sube el arriendo de la tierra y no se pueden exportar competitivamente los productos agrarios".
Para la referencia actual, ingreso al productor (68%) e impuestos (18%) son los componentes de mayor peso en el precio final
También estableció los requisitos de funcionamiento que deben acatar los autogeneradores remotos y productores marginales dentro dentro del Mercado de Energía Mayorista
Juan Carlos Castro, director ejecutivo de Invest Pacific, aseguró que el año pasado llegaron 22 proyectos de inversión extranjera directa por US$330 millones
