El presidente Petro afirmó que la contracción en vivienda se debe a la tasa del Emisor

Los bajos niveles de crecimiento en la industria y la inversión fueron uno de los aspectos que dejaron preocupación al conocerse el dato del PIB de 2025. Este solo creció 2,6%, es decir, 0,2 puntos porcentuales por debajo del dato que esperaban los gremios (2,8%). A este panorama se le suma el del sector vivienda, que tras conocerse el último dato, sumó 10 trimestres consecutivos en caída. Frente a esto, el presidente Petro dijo que las altas tasas del Emisor son el factor que generó contracción en el sector.

"El sector vivienda debe saber que, durante todo mi Gobierno, el Banco de la República ha dejado tasas de interés reales positivas y crecientes", dijo el mandatario a través de su cuenta de X.

Y continuó argumentando que "el sector vivienda no crece tanto porque sus usuarios no pueden pagar cuotas con altas tasas de interés". Es decir, para el mandatario, el hecho de que la tasa nominal que fija el Emisor esté por encima del nivel de inflación es lo que ha contraído el crecimiento en este sector.

No obstante, analistas difieren al argumento pressentado por el Presidente, y señalan más bien que uno de los factores que está incidiendo en este comportamiento es el de la Vivienda de Interes Social, VIS, que en su variación acumulada en los últimos 12 meses con corte a enero de este año cayó en 27,3%.

De hecho, en su presentación sobre los datos de crecimiento, la directora del Dane, Piedad Urdinola, argumentó que "la formación bruta de capital fijo cayó a -2,9%, y en esa caída lo que más pesó fue vivienda. Estamos viendo un decrecimiento, la tasa anual de crecimiento para vivienda fue de -8,5%, con un aporte de -1,8 puntos porcentuales. Y en efecto lo que está pasando es un menor registro de vivienda en todos los niveles en muchas ciudades del país".

Lo expresado por la directora del Dane va en línea al estudio de Diego Montañez, analista económico de la Eafit. Montañez explicó que durante el periodo entre 2018 a 2022 las iniciaciones de vivienda VIS no solo crecieron, sino que alcanzaron un índice de 168, lo que representa un aumento de 68% frente al nivel inicial. En el cuatrienio de 2014 a 2018 el desempeño fue más moderado, con un índice de 107, equivalente a un crecimiento del 7%.

En contraste, en el periodo de 2022 a 2025, el indicador descendió a 58, lo que implica que la actividad está 42% por debajo del nivel registrado en 2018.