Camacol Antioquia pide celeridad en la elección de curadores para Medellín

Por medio de un comunicado, la Cámara Colombiana de la Construcción en Antioquia expresó la necesidad urgente a jueces y autoridades competentes para definir prontamente las condiciones que permitan elegir los curadores 2 y 3 en la capital de este departamento. Actualmente, ejercen tan solo dos de los cuatro funcionarios encargados de estudiar, tramitar y expedir las licencias de construcción en la ciudad, lo cual representa un impacto negativo en temas de seguridad, desarrollo social y económico.

“Las Curadurías son muy importantes para garantizar la construcción de proyectos de vivienda y de otras edificaciones bajo estándares de formalidad y legalidad. Sin la revisión oportuna y completa por parte de estos funcionarios, se pone en riesgo la seguridad de la población, la ejecución de los proyectos en los tiempos acordados, la generación de empleo y la inversión por parte del sector privado en la ciudad de Medellín. Las Curadurías, además licencian las edificaciones públicas y la demora se traduce en mayores costos de construcción y en retrasos en el cumplimiento de los proyectos contemplados en el Plan de Desarrollo de la ciudad. Igual, el perjuicio es enorme para la comunidad, debido a que en las Curadurías se deben adelantar los trámites de legalización y reconocimiento de mejoras, pero muchas personas interesadas en construir, ante la inoperancia de las Curadurías en Medellín, optan por hacerlo informalmente e ilegalmente, sin los permisos y revisiones respectivas, generando un enorme riesgo sismo resistente, entre otros” comentó Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia.

La comunicación señala que de acuerdo al artículo 49, decreto 2150 de 1995, los municipios que tengan una población superior a 100.000 habitantes, o cuya dinámica urbanística lo amerite, pueden tener Curadurías Urbanas. Medellín solo tiene dos en funcionamiento de las cuatro autorizadas para atender la dinámica de cerca de 2,4 millones de habitantes. Así mismo, se estima que el 79% de los proyectos en estado de preventa en Medellín ya alcanzaron punto de equilibrio y pudiendo iniciar obra, generar empleo y dinamizar la economía y la industria de la región, no lo pueden hacer debido a que no tienen el permiso de construcción que emiten las Curadurías, trámite que actualmente en Medellín tarda mínimo ocho meses, cuando el mismo proceso en otras Curadurías de municipios del Valle de Aburrá y otras ciudades del país se demora entre 45 días y máximo 4 meses, de acuerdo con la información.

Por otra parte, desde 2010, se ha presentado una reducción del 54% en las iniciaciones de proyectos en Medellín, cifra que en 2017 también presentó una reducción del 33%. Esto, en alguna medida, es el resultado de la falta de curadores, lo cual repercute significativamente en la inversión privada en la ciudad y en la generación de empleo que ha tenido una reducción del 8% en los puestos de trabajo directos creados por el sector constructor en Antioquia, señaló la entidad gremial.

“La ciudad necesita con urgencia la definición y nombramiento de las Curadurías que no están en discusión. Si sobre la Curaduría uno hay acciones jurídicas pendientes, solicitamos respetuosamente que, mientras se resuelven las acciones frente a esta Curaduría, sean nombrados los funcionarios de las otras dos, para que la ciudad cuente con 4 Curadurías en pleno ejercicio y entre ellas haya sana emulación, compitan por quien preste el mejor servicio y cuenten con los mejores equipos técnicos de apoyo y asesoría”, concluyó Loaiza.