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Analistas 21/11/2022

El momento de las proptech

Alejandro Franco
Cofundador y presidente de Home Capital, El Outlet de Vivienda

Al Habi haberse convertido en el segundo unicornio colombiano y haber alcanzado una ronda de US$200 millones, con una valoración superior a US$1.000 millones, generó no solo un hito para la compañía, sino que se convirtió en un espaldarazo para el trabajo que venimos haciendo todas las empresas del sector proptech en Colombia.

De hecho, el más reciente estudio sobre el ecosistema emprendedor en el país: Colombia Tech 2021, realizado por Distrito con el apoyo de la Andi, Kpmg y diferentes cámaras de comercio regionales, demostró que el sector de real estate (en el que para efectos de este informe están incluidas las proptech) es uno de los que mayor participación tiene dentro del segmento de startups, representando 5,86% del total de las empresas, es decir, agrupa 65 de las 1.100 compañías que están mapeadas en el país, lo que lo sitúa en el quinto puesto, superado solo por los segmentos de: Fintech (sector financiero), MarTech (marketing, medios y publicidad), DeepTech (tecnologías de la información) y RetailTech (minoristas, e-commerce, backoffice).

El sector proptech más allá de su crecimiento en tamaño y número compañías tiene una incidencia en el desarrollo económico en Colombia. En el caso del empleo, éste tiene una participación importante cuando se analiza el número de colaboradores frente a otros segmentos, llegando a 1.239 (sexto puesto) de los 25.261 que conforman el total del ecosistema, lo que muestra su potencial en la generación de empleo.

A lo anterior, se suman los resultados de inversión por sector, en los que alcanzó los US$175 millones el año pasado. Para toda América Latina, de acuerdo con los cálculos de Endeavor, las proptech lograron una inversión de capital de riesgo de US$1.308 millones en 2021, cinco veces más de lo registrado en 2020, evidenciando no solo el potencial de esta industria, sino la confianza que genera en los inversionistas.

El aumento de los flujos de inversión en el sector, no solo en Colombia sino en la región, han sido constante en los últimos meses, razón por la que la noticia de Habi no sorprende, pero sí es evidencia de la proyección a mediano y largo plazo que tenemos las proptech, ya que estamos dinamizando el mercado, facilitando que más personas adquieran su vivienda y, a través de la tecnología, hacer más transparentes un sinnúmero de procesos relacionados con la adquisición de un inmueble.

Home Capital, El Outlet de Vivienda ha sido pionera entre las proptech. Nos hemos propuesto transformar el sector inmobiliario a través de la tecnología, para generar con ello, desarrollo económico y social. Estamos dándole un giro a lo que históricamente venían haciendo las empresas de este segmento y nos enfocamos en ser una compañía que cumple el rol de integración de las diferentes puntas del sistema, simplificando los trámites que antes tomaban varios días o meses, en generar análisis más detallados a partir del uso de los datos para las decisiones de compra y venta, en sistematizar y en aprovechar el BigData, la inteligencia artificial y el blockchain, a la vez que nos articulamos con el sistema financiero, todo lo anterior, con el fin de lograr un proceso de inclusión real, de modo que más hogares, a través de la vivienda, progresen.

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