Pearson Gardens, la casa más exclusiva de Barcelona, en venta por US$23,5 millones

"Es la mejor casa de Barcelona: no hay ninguna vivienda nueva de este tipo" en la capital catalana, señala Borja de Abadal, representante en España de Iniala. Esta promotora turística e inmobiliaria especializada en el gran lujo impulsa en el barrio más distinguido de la ciudad, Pedralbes, una promoción de tres viviendas que buscan marcar un antes y un después en el mercado.

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Se trata de Pearson Gardens, un conjunto de tres villas rodeadas de jardines, la primera de las cuales acaba de salir a la venta por 21,5 millones de euros (unos US$23,5 millones) y cuyas obras terminarán a principios de verano. Firman el proyecto el arquitecto Joaquín Torres (del despacho A-Cero) y el interiorista Jaime Beriestain.

Las vistas panorámicas a Barcelona, a Collserola y al mar también están muy presentes en los interiores.

Según De Abadal, lo singular del proyecto es "ofrecer una vivienda de lujo rodeada de jardines, como si fuese una casa en la montaña, pero en pleno casco urbano de Barcelona, con vistas panorámicas a la ciudad, al monte del Tibidabo y al resto de la sierra de Collserola", explica. Y todo ello con una "garantía absoluta de privacidad".

El consultor explica que este tipo de oferta es muy habitual en municipios de la primera y la segunda corona metropolitanas, como Matadepera, Sitges, Sant Cugat del Vallès y El Masnou, pero no en la capital catalana, una de las ciudades de Europa con una mayor densidad de población.

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En Cataluña, los chalés rodeados de jardines se conocen como torres, y habían formado parte del paisaje de muchos barrios de Barcelona hasta los años 60, cuando dieron paso a bloques de pisos. Es lo que ocurrió en zonas como Sant Gervasi, Vallcarca y el propio Pedralbes.

Tres viviendas de gran lujo

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Cuando el conjunto esté terminado, Pearson Gardens constará de tres viviendas: Villa Botánica -con 856 metros cuadrados de superficie, Villa Alta 1.040 metros cuadrados- y la primera en terminarse y comercializarse, Villa Grande. Está en una parcela de 2.681 metros cuadrados y la superficie edificada es de 1.274 metros cuadrados.

"Hemos recibido ya dos ofertas que han sido rechazadas", expone De Abadal, que está plenamente convencido de que en Barcelona hay demanda para este tipo de oferta. Asegura que ahora, sólo está la antigua sede del Banco Transatlántico y luego de Deutsche Bank, situada en la confluencia entre Diagonal y Paseo de Gracia, y en cuyos bajos se ha instalado Casa Seat, aunque en este caso, es un bloque y no una mansión.

En la vivienda, sobresalen su piscina de 82 metros cuadrados y los jardines rodeados de árboles que destacan por su tamaño, lo que garantiza la intimidad. La vivienda tiene sauna, cine, gimnasio y aparcamiento con capacidad para cuatro vehículos. En la primera planta, hay cuatro dormitorios dobles y un estudio, y en la segunda, la suite presidencial, de 40 metros cuadrados con despacho, dos baños, dos vestuarios y terraza.

Allí está el piso más caro de la historia de España, un ático con vistas panorámicas de 650 metros cuadrados, que en junio de 2022 un particular adquirió por 40 millones de euros (US$43,8 millones).

Interiores "elegantes y neutros"

Villa Grande "no se vende amueblada, aunque se ofrecen los servicios del decorador, y la cocina y los baños son elegantes y neutros, pensados para que gusten a todo el mundo", asegura el ejecutivo de Iniala.

Detrás de esta iniciativa está el inversor y filántropo Mark Andrew Weingard, que residió entre 2010 y 2011 en la capital catalana. Fue entonces cuando se dio cuenta que había un nicho en Barcelona que el mercado no estaba consiguiendo cubrir, "la vivienda nueva de alta gama", concluye De Abadal.