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Ocho millones de personas se quedaron en este tipo de viviendas durante 2022. Wellcome Travel trabaja de la mano de Airbnb, Booking y Vrbo
La startup Wellcome Travel, busca profesionalizar la industria de rentas cortas y vacacionales en América Latina por medio de los servicios que ofrece. Xavier Cárdenas, CEO de la compañía dio algunos detalles sobre su modelo de negocio.
¿En qué consiste el modelo de Wellcome Travel?
Somos un property manager de gestión y administración de rentas cortas y vacacionales. Tenemos nuestro propio marketplace pero también trabajamos con otras plataformas como Airbnb, Booking y Vrbo. Hacemos todo lo que hay por detrás y que las personas no ven como estar pendiente de los huéspedes, el pago de los servicios, gestionar los precios, cumplir los requisitos legales y hacer el inventario de los objetos que hay en los espacios.
¿Cómo es el arrendamiento de espacios vacacionales por medio de la plataforma?
En nuestro propio marketplace comercializamos casi 10%. Cualquier tipo de inmueble que quiera rentarse para rentas cortas y vacacionales puede arrendarse ahí. Tenemos espacios con precios desde US$30 hasta US$2.000 la noche. Contamos con una aplicación para los propietarios, mientras que los usuarios que deseen arrendar, pueden ingresar a nuestra página web.
¿Cuál es la rentabilidad que genera para los arrendatarios?
La rentabilidad de las rentas cortas y vacacionales depende de las ciudades. Puede estar entre 25% a 40% por encima de la renta tradicional. En Colombia, este tipo de rentas representa entre 16% y 18% del alojamiento. El año pasado, ocho millones de personas se quedaron en viviendas de este estilo. Genera ingresos promedio por usuario en el sector de alquiler vacacional a nivel mundial de US$117.900.
¿Cuáles son sus modelos de operación?
Tenemos el modelo de comercialización, donde nos encargamos de poner su propiedad en todos los marketplace. Nosotros respondemos los comentarios y si nos quiere dar la operación completa, nos encargamos de estar pendiente de la casa y todo el proceso de arrendamiento con el usuario final.
¿Dónde tienen presencia?
Estamos presentes en 42 ciudades y diferentes partes de América Latina como Panamá, Perú, Chile, México y Buenos Aires.
¿Con cuáles cifras cerraron 2022?
El año pasado facturamos más de US$1 millón para los propietarios de los inmuebles. De ese total cobramos entre 12% y 20%, dependiendo qué tanto le hagamos a la propiedad que se renta. Tenemos más de 500 apartamentos en operación.
¿Cuáles son sus proyecciones para 2023?
Nosotros seguimos creciendo a una tasa de entre 10% y 15% mensual y esperamos cerrar este año con US$3 millones o más. Queremos seguir expandiéndonos a otras ciudades.
¿Por qué invertir en inmuebles para la renta?
Son un activo refugio que genera una rentabilidad y se valoriza a largo plazo. Por esa misma razón es que varios de los proyectos inmobiliarios son construidos y se ofrecen con la posibilidad de que las viviendas puedan ser subidas en plataformas y gestionadas por nosotros. “La rentabilidad de las casas vacacionales se mueve entre 16% y 18%”
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