Otro proyecto de 100.000 viviendas

El ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, informó que el Gobierno Nacional estudia la posibilidad de iniciar un segundo programa de 100.000 viviendas para las personas de menos recursos del país, pero esta vez no serán totalmente gratis.

La idea es hacer acuerdos con las Cajas de Compensación Familiar para que las familias con ingresos entre 1 y 1,5 salarios mínimos tengan acceso a este plan de vivienda. “Tendrían subsidio de la caja, un subsidio a la tasa y crédito blando del Fondo Nacional del Ahorro. Aún falta la aprobación del Presidente, pero creemos que es otra opción para que las personas de menores recursos tengan vivienda”, dijo.

De esta forma, se otorgarían créditos que no comprometan más de 30% de los ingresos de las familias, beneficiando a hogares que de otra forma no podrían ser sujetos de un préstamo o no podrían hacer un cierre financiero.

El ministro Vargas Lleras, quien participó en la apertura del Congreso Nacional de Infraestructura, de la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI) en Cartagena, se comprometió a que al 31 de diciembre de este año estarán contratadas las 100.000 viviendas gratis que desarrolla el Gobierno. Explicó que a la fecha ya van 62.000 unidades con 64 contratos firmados y que al final de este mes serán 20.000 unidades adicionales.

“Superamos las expectativas, tenemos contratos firmados por $2,5 billones y al final del año estarán listos los $4 billones de todo el programa. Han participado muchas firmas y esa es la garantía de que estos proyectos tendrán éxito”, Cali, Palmira y Tuluá.

Por otro lado, el Ministro se mostró preocupado por la poca dinámica del sector constructor en Bogotá, lo que afectará las metas del Gobierno. A la fecha dijo que las licencias han caído 55%, los lanzamientos 24% y las ventas 26%.

“Llama la atención la tendencia que ha registrado Bogotá en sus indicadores de lanzamientos, ventas, licencias e iniciaciones, con una reducción de 25% entre enero y septiembre de 2012, comparado con el mismo periodo del año anterior.  Esto claramente pone en riesgo no solo los objetivos  de la política nacional en vivienda, sino también el crecimiento económico y la generación de empleo”, sostuvo el Ministro Vargas Lleras desde el Centro de Convenciones de Cartagena de Indias.

Vargas Lleras hizo énfasis en el comportamiento de Bogotá y los municipios de la sabana, dado que es precisamente en la capital y en Cundinamarca representan cerca de 55% del sector edificador de la Nación.

Juan Martín Caicedo Ferrer, presidente de la Cámara Colombiana de Infraestructura, dijo que el sector constructor ha apoyado el tema de vivienda, ya que muchas empresas que tradicionalmente se enfocaban en obras civiles han migrado hacia negocios del sector de vivienda y cada día están más interesados en el uso de la nueva Ley de Alianzas Público- Privadas, APP.

El jefe de la cartera informó además que en este momento se investiga a 117 municipios del país que hicieron contratos para el desarrollo de acueductos y alcantarillados, que en algunos casos nunca se efectuaron y que en otros fueron muy onerosos. Estos contratos se firmaron por un valor de $450.000 millones.

No hay oferta de vivienda de interés social en Bogotá

Frente al tema de los subsidios, el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, indicó que con la dinámica actual registrada en Bogotá, se  podrían desperdiciar por falta de oferta de vivienda prioritaria. “Hay cajas como Compensar, Cafam y Colsubsidio, que históricamente colocan en promedio 60% de los subsidios del país y que tienen represados cerca de 34.000 subsidios asignados entre 2011 y 2012, que no han podido ser aplicados porque la región no cuenta hoy con oferta suficiente de proyectos de vivienda de interés social”, indicó Vargas Lleras

Las opiniones

Luis Felipe Henao

Viceministro de Vivienda

“La composición de vivienda en el mercado Bogotano es que no se está construyendo vivienda social sino en otros estratos”.

Fernando Poveda García

Experto en infraestructura

“A parte de la poca oferta de suelo, el distrito tampoco hace nada para promover inversiones en vivienda en la ciudad”.