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CANADÁ Trudeau promete una prohibición de dos años a los compradores de viviendas extranjeros
martes, 24 de agosto de 2021

La restricción propuesta es un intento de enfriar un mercado inmobiliario que se ha disparado durante la pandemia de covid-19

Bloomberg

El primer ministro Justin Trudeau prometió introducir una prohibición de dos años a los compradores de viviendas extranjeros para abordar la asequibilidad de la vivienda en Canadá si es reelegido.

La restricción propuesta es un intento de enfriar un mercado inmobiliario que se ha disparado durante la pandemia de covid-19. El aumento de los precios se ha convertido en un tema central en la campaña para la votación del 20 de septiembre, en la que Trudeau espera recuperar la mayoría en el parlamento, y los tres partidos principales prometen medidas enérgicas.

“No debería perder una guerra de ofertas por su casa ante los especuladores. Es hora de que las cosas cambien ”, dijo Trudeau en un evento de campaña en Hamilton, Ontario, a unas 40 millas al suroeste de Toronto. "No más riqueza extranjera estacionada en casas en las que la gente debería estar viviendo".

La indignación por la asequibilidad de la vivienda se dirige cada vez más a los compradores extranjeros, especialmente en Vancouver, cuyas propiedades inmobiliarias se han vuelto cada vez más populares entre los compradores no residentes de China y Hong Kong.

Si bien el número de casas que cambian de manos ha disminuido en los últimos meses después de un auge en la actividad impulsado por una pandemia, los precios se mantienen cerca de niveles récord. El costo promedio de una casa fue de C $ 669,200 ($ 529,840) en julio, según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, un 16% más que hace un año.

Los liberales también proponen la prohibición de las ofertas a ciegas, las cuentas de ahorro libres de impuestos para los compradores primerizos y una mayor supervisión de la industria de bienes raíces para combatir el lavado de dinero. También prometen agregar o reparar 1.4 millones de hogares en los próximos cuatro años.

“No está bien que las comunidades en las que creciste no estén en lugares donde puedas construir una vida, formar una familia o envejecer. Es porque la baraja está en tu contra ”, dijo Trudeau en el evento de campaña.

Erin O'Toole, líder de los conservadores y el mayor rival de Trudeau en las elecciones, presentó un plan similar la semana pasada. La plataforma de su partido prohibiría la compra de viviendas para inversores extranjeros que vivan fuera de Canadá durante al menos dos años y rehabilitaría el 15% de los edificios federales para convertirlos en viviendas.

"Señor. Trudeau ha tenido seis años y ha fracasado ”, dijo O'Toole a los periodistas en Ottawa. "Tenemos una crisis de vivienda que estalló en los últimos tres o cuatro años bajo su liderazgo".

Mientras tanto, el Partido Nuevo Demócrata de tendencia izquierdista propone un impuesto del 20% sobre las casas compradas por personas que no son ciudadanos canadienses o residentes permanentes y la reintroducción de una hipoteca a 30 años.

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Encuestas recientes muestran que la carrera entre los liberales gobernantes y sus rivales conservadores se está reduciendo, lo que empaña las perspectivas de Trudeau de recuperar la mayoría. Algunos economistas dicen que el próximo gobierno debería, de hecho, adoptar políticas para reducir el entusiasmo extranjero por el mercado inmobiliario canadiense, aunque cualquier solución permanente tomaría tiempo.

"Creo que la forma en que todos, partidos políticos y canadienses, deberían pensar sobre la vivienda es que no hay una solución a corto plazo", dijo por teléfono Benjamin Reitzes, estratega de tasas y macro de BMO Capital Markets. “Es un problema a largo plazo. No lo van a arreglar en un año o con una póliza ".

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