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ESPAÑA

El precio de alquiler en España marca un nuevo récord con subida interanual de 11%

lunes, 3 de marzo de 2025

Catedral de San Antolin en Palencia, la capital en la que más sube el alquiler.

Foto: Expansión
RIPE:

España

Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas bajaron 1,2%

Expansión - Madrid

Febrero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler de 11% , hasta alcanzar los 14 dólares.

Así se desprende del último informe publicado por Idealista que destaca que este dato supone marca un nuevo récord histórico en las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido 5,4% mientras que en el último mes la subida ha sido de 0,9%.

Capitales

Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado 1,2% durante el último año. El incremento más pronunciado ha sido el de Palencia donde las expectativas de los caseros subieron 17,9%, seguido de las subidas de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%).

Por su parte, Melilla (0,3%) es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de San Sebastián (2,4%), Badajoz (2,7%), Cuenca (4,4%) y Girona (4,7%). Debido a cambios anormales en la muestra no se han podido extraer datos de Lugo, Huesca, Zamora y Teruel.

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona, Valencia y San Sebastián, ha sido totalmente alcista ya que suben en Málaga (10,6%), Palma (10,2%), Alicante (9,8%), Bilbao (8,8%) y Sevilla (8,6%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de US$24 por m2, seguida por Madrid US$22 por m2 y San Sebastián US$17 por m2. Les siguen Palma US$17 por m2, Valencia 15 porm2, Málaga US$15 por m2 y Bilbao US$15 por m2).

Por el contrario, Ciudad Real (7,2 euros/m2) y Badajoz (7,5 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

Provincias

El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Teruel (21,3%), Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%). Por el contrario, Guipúzcoa (2,6%) y Badajoz (2,8%) son las provincias que registran menores subidas.

Barcelona US$20 por m2 es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid US$19 por m2, Baleares US$18 por m2 y Guipúzcoa US$16 por m2. Les siguen Málaga con US$15 por m2 y Las Palmas con US$14 por m2. En cambio, Jaén US$6 m2, Ciudad Real (US$6 por m2, Badajoz y Zamora US$6 por m2 en ambos casos son las provincias más económicas.

Comunidades autónomas

Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde febrero del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (14,4%), seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Cataluña (12,1%), Comunidad Valenciana (11,8%), Andalucía (11,4%) y Castilla y León (11,2%). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de La Rioja (10,9%), Castilla-La Mancha (9,9%), Baleares (9,6%), Canarias (8,7%) y Murcia (8,2%). Los menores incrementos se han dado en Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%), Cantabria (7,2%), País Vasco y Galicia (7,6% en ambas regiones).

La Comunidad de Madrid US$19 por m2 y Cataluña US$18 por m2 son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares US$18 por m2, Euskadi US$14 por m2 y Canarias US$14 por m2. En el lado opuesto de la tabla se encuentra Extremadura US$6 por m2 y Castilla-La Mancha US$7 por m2 que son las comunidades más económicas.

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