Cuba vive una revolución inmobiliaria, tras el anuncio de negociaciones con EE.UU.

Muestra de ello es un ático que está en venta por US$1,2 millones. Tiene amplia terraza, suelos de mármol y espectaculares vistas al mar, muy caro para un país comunista donde un trabajador gana una media de US$20  al mes. 

Pero su dueño, John Jefferis, un hotelero de las Bermudas, dice que los posibles compradores no son cubanos. “Hay muy pocos apartamentos que los extranjeros puedan comprar legalmente, y cuando hay escasez, el precio sube”.

Cuba vive una revolución inmobiliaria, Más de cinco décadas después de que Fidel Castro asumiera el poder, los cubanos empiezan a acumular riqueza de verdad mediante la compra-venta de sus viviendas. Y las autoridades desempolvan viejos proyectos para desarrollar un mercado de propiedades de lujo para los extranjeros que quieren pasar sus vacaciones en la isla.

La apertura diplomática entre Washington y La Habana alimenta especulaciones sobre lo que ocurriría si los estadounidenses pueden volver a comprar legalmente propiedades en Cuba. 

“No se puede imaginar la cantidad de llamadas de ciudadanos de EEUU que estamos recibiendo”, afirma Yad Aguiar, cofundador de Point2Cuba.com, una web de Canadá que conecta a compradores y vendedores. 

“Con los avances en las relaciones diplomáticas, Cuba se está colapsando, los vuelos y hoteles están completos debido a la avalancha de turistas. Sin duda es el mejor momento para rentar en Cuba, ya sean habitaciones, apartamentos o viviendas de propietarios privados” , nos aseguran desde la inmobiliaria PorelTecho.com, con una web creada en España y muy bien posicionada.

Por ahora, el embargo económico permanece vigente: los estadounidenses no pueden comprar propiedades en Cuba ni viajar como turistas. Esto no impide que algunos americanos usen resquicios del sistema cubano para hacerse con inmuebles.

Es algo que están haciendo algunos cubano-americanos que huyeron del país. Pueden visitar a sus familiares en Cuba y enviarles dinero para reparar sus casas o comprar una para sí mismos en efectivo bajo el nombre de un familiar. 

“Muchos cubanos de Miami vuelan a Cuba para comprar propiedades. Son gente con un millón de dólares bajo el colchón”, dice Hugo M. Cancio, un empresario cubano-americano dueño de un boletín inmobiliario trimestral.

La mayoría de los cubanos no tiene acceso a internet. Para comprar y vender una casa, se recurre a El Papelito, un boletín de anuncios que cuesta un dólar. Hay desde apartamentos de US$5.000  en la Habana Vieja hasta mansiones de US$1 millón en barrios señoriales como Miramar.

Ahora, una de las prioridades será atraer más capital al sector turístico. El Grupo Meliá ya está presente. Pero hay planes muy ambiciosos como una venta sin precedentes de propiedades de vacaciones para extranjeros construidas alrededor de campos de golf de alta gama, algo que Fidel Castro había prohibido cuando llegó al poder en 1959, tras un gobierno bajo el sistema capitalista liderado por Fulgencio Batista.

Los nuevos planes turísticos “antes del capitalismo”
Desde que Estados Unidos anunció que flexibilizaría el bloqueo a Cuba, el turismo hacia ese país saltó y tiene perspectivas positivas de crecimiento a futuro.

En un primer momento, los turistas comenzaron a llegar en masa, para lograr conocer a Cuba “antes del capitalismo”. Incluso, ese es el principal gancho comercial de los operadores en Estados Unidos, que están llevando a miles de estadounidenses a conocer a su vecino isleño.

Un operador dice que ya ha embarcado más de 1.000 turistas y que todos pudieron ver “la Cuba colonial”. 

La empresa, eso sí, reserva su nombre a la prensa porque por ahora no está permitido el turismo libre de estadounidenses. Aunque el gobierno prácticamente no sanciona a quienes viajen y no cumplan los requisitos para hacerlo.