Pei reportó utilidades por $686.598 millones con crecimiento de 7% respecto a 2024

Pei realizó hoy su llamada de resultados financieros e inmobiliarios para 2025, entre los que se destacaron aumentos en ingresos y utilidades.

Pei reportó que sus utilidades llegaron a $686.598 millones en 2025, lo que representó un incremento de 7,0% frente al año anterior. Este resultado estuvo acompañado por un crecimiento en los ingresos acumulados, que alcanzaron $821.856 millones, 6,4% más que en 2024 y por encima de la inflación. El Ebitda, por su parte, llegó a $578.551 millones, con un alza de 5,5%, mientras que los márgenes se mantuvieron sólidos en 83,5% para utilidades y 70,4% para Ebitda.

Como parte de la gestión financiera, el gasto financiero neto se redujo en $70.984 millones frente al año anterior, producto de una administración del portafolio de deuda y de la emisión del duodécimo tramo de títulos participativos. La deuda cerró en $2,88 billones, con un Loan to Value (LTV) de 28,3%, nivel 499 puntos básicos menor frente a 2024 y 670 puntos básicos por debajo del límite de endeudamiento del vehículo.

En el marco de la optimización del portafolio, Pei desinvirtió el activo Davivienda El Retiro, lo que permitió monetizar valor e incrementar su capacidad de distribución de caja. Además, aumentó su participación en el Hotel Sofitel Barú Cartagena (Hotel Calablanca) a 80% e incorporó 12.923 metros cuadrados de GLA correspondientes a las fases 6 y 7 del parque empresarial Zona Franca La Cayena, donde opera el arrendatario Grupo Hada.

Como resultado de esta gestión, Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, explicó durante la llamada de resultados que el Flujo de Caja Distribuible (FCD) a pagar asciende a $100.007 millones, equivalente a $2.002 por título participativo, correspondiente al periodo entre octubre y diciembre de 2025. Del total, 85% proviene de la generación operativa del cuarto trimestre de 2025 y 15% corresponde a recursos derivados de la desinversión del activo Davivienda 'El Retiro', operación que, según la administración, valida el valor de los activos del portafolio y respalda la solidez de sus márgenes.

En materia operacional, durante 2025 se renovaron contratos por 184.692 metros cuadrados, lo que representó una tasa de renovación de 87,8%. Adicionalmente, se colocaron 67.043 metros cuadrados, lo que permitió mantener niveles de vacancia controlados, con una vacancia física de 6,78% y una vacancia económica de 6,35%.

En sostenibilidad, el consumo de energía del portafolio se redujo 4,6%, acompañado de una mayor participación de fuentes renovables. Además, el vehículo alcanzó una cobertura de medición de 93% del área total, fortaleciendo el seguimiento y control de sus indicadores ambientales.

En el frente de mercado de capitales, la actividad en el mercado secundario continuó fortaleciéndose durante el año. El volumen transado en 2025 fue de $482.861 millones, con un promedio diario negociado de $1.997 millones. El precio del título se valorizó 14,26%, al pasar de $69.980 en 2024 a $79.960 al cierre de 2025.

La base de inversionistas también mostró un crecimiento significativo, con un aumento de 43,7% y la incorporación de 2.702 nuevos participantes hasta 8.888 inversionistas.