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Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, aseguró que el desarrollo de este proceso alcanza un valor, en libros, equivalente a unos $900.000 millones
Pei Asset Management ha sido un emisor relevante en el mercado de capitales de Colombia y un administrador clave de portafolios. Jairo Corrales, presidente de la compañía, dio más detalles sobre el funcionamiento de la empresa, sus resultados y las nuevas movidas que hacen para beneficio de los inversionistas.
Logramos una transacción muy importante con relación a un centro comercial, ya que decidimos vender 51% de uno de los activos que más valor se tiene en el país.
Es un activo comercial que se llama Plaza Central. Su valor en libros alcanza o supera los $900.000 millones y la venta fue para un socio estratégico internacional de Chile.
“Para Pei Asset Management este año ha sido muy importante, porque se ha mostrado una recuperación del negocio y del sector. Vendrán consolidaciones y transacciones muy importantes”.
Una desinversión permite que los inversionistas vean que adquirimos un activo, lo explotamos vía rentas, pero también tenemos la capacidad de venderlo. En este caso nos estamos asociando con un jugador internacional que tiene muy buenas credenciales y conoce bien la operación de este tipo de activos comerciales.
Estamos trabajando, desde hace casi un año, en una transacción muy relevante, que seguramente vamos a poder concretar el próximo año. Es un portafolio de activos de logística y oficinas.
Además, deberíamos concretar la adquisición de una participación en Único de 85%, ubicado en Bucaramanga.
En 2023 las tasas de interés sufrieron unos incrementos desproporcionados, lo que llevó a que la carga financiera del vehículo se incrementara. Pero, en nuestro último reparto de rendimientos, distribuibles alcanzamos $225.000 millones. Multiplicamos por cuatro lo que nos ocurrió en 2023, entonces, los inversionistas ya están muchísimo más tranquilos.
Tenemos un portafolio inmobiliario de $10 billones. Debemos cerrar 2025 con ingresos cercanos a los $815.000 millones y utilidades por $560.000 millones.
Nosotros tenemos como categoría predominante el comercio con 40%, 37% en oficinas, 17% en logística, 5% en cajas comerciales. Venimos incursionando en unas nuevas como es educación, salud e incluso hotelería.
Además, tenemos 16 centros comerciales en Colombia, 8.500 inversionistas y unos 160 activos que podrían cerrar en 170.
Jairo Corrales es el presidente de Pei Asset Management, administradora inmobiliaria de Pei, alternativa de inversión inmobiliaria de Colombia. Corrales es ingeniero civil de la Universidad de Los Andes y tiene una especialización en finanzas de la misma universidad.
Cuenta con más de 25 años de experiencia en la industria y desde 2009 hace parte de la compañía. Al frente de Pei Asset Management lideró el importante crecimiento del vehículo, llevándolo de $0.4 billones a cerca de $10 billones de activos bajo manejo. Durante su gestión, Pei ha hecho al menos ocho emisiones de títulos participativos.
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El CEO de Davibank, Jorge Rojas, habló acerca del surgimiento de esta nueva entidad, lo que puede significar para los usuarios, su identidad y su expansión nacional
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