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Corrales destacó que durante este año esperan capturar la disminución de las tasas y entregar a los inversionistas dividendos cercanos a los de la pandemia
El Pei Asset Management cerró el año pasado con activos bajo manejo de $9,28 billones y más de 6.414 inversionistas, según reveló en su conferencia de resultados. El vehículo de inversión inmobiliaria además informó que terminó 2023 con ingresos de $703.580 millones, un crecimiento de 15,3% en comparación con el año anterior.
Jairo Corrales, presidente del Pei, aseguró que están realizando un "trabajo intenso" en la diversificación de capitales, por lo que están analizando la posibilidad de emitir bonos ordinarios o acudir a la titularización.
El directivo recordó que en su historia este vehículo ha realizado 13 emisiones en el mercado de capitales, por lo que quieren "retomar esa senda dadas las condiciones más favorables" que hay en comparación con años anteriores.
En cuanto al plan de comercialización, Corrales aseguró que siguen muy enfocados en ampliar la diversidad y la base de inversionistas, por lo que tienen previsto una serie de visitas a países como Perú y Chile. Además, realizarán viajes a Nueva York y Boston con el objetivo de tener más inversionistas globales.
Según las cifras presentadas, el área arrendable terminó en 1,14 millones de metros cuadrados, con 1.640 arrendatarios. Las categorías en donde se encuentran son centros comerciales, locales comerciales, corporativos, logísticos y especializados.
Corrales destacó que durante este año esperan capturar la disminución de las tasas y entregar a los inversionistas dividendos cercanos a los de la pandemia. "Vemos una menor oferta de metros cuadrados, una absorción de los disponibles y estos nos debe llevar a un eventual aumento en las rentas, que son muy importantes en el portafolio del PEI".
Para 2024, el directivo aseguró que la vacancia física han alcanzado un nivel de vacancia sano y esperan que se ubique la tasa entre 4,5% y 5,5%. "Para 2024, estimamos que nuestra rentabilidad patrimonial va a estar por el orden del 11% y 15%", dijo.
Además, los ingresos operacionales recogerán los reajustes por inflación y se moverían por el orden de $770.000 millones y $820.000 millones.
La compra de un producto de este tipo depende de la edad, la ocupación y otros factores; en promedio, los precios pueden ir desde $150.000 hasta $7 millones anuales
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