MI SELECCIÓN DE NOTICIAS
Noticias personalizadas, de acuerdo a sus temas de interés
Agregue a sus temas de interés
Laura Roa Zeidán, presidente del Fondo Nacional del Ahorro, aseguró que cerca de 30% de los créditos a 100% de financiación está en la población joven
En medio de un entorno de tasas altas, el Fondo Nacional del Ahorro apuesta por facilitar el acceso a vivienda con una medida clave: la eliminación de la cuota inicial. Su presidente, Laura Roa Zeidán, explicó cómo funciona el esquema de financiación de 100% para viviendas VIS, los requisitos para acceder, el comportamiento de la cartera y las estrategias de la entidad para mantener tasas competitivas y ampliar el crédito, incluso en un contexto de menor apoyo estatal y presión sobre la capacidad de pago de los hogares.
Ya es una realidad. Para viviendas tope VIS -de aproximadamente $260 o $270 millones- ya no se necesita cuota inicial. El Fondo financia 100% del valor, pero solo por la línea en pesos. Es un crédito a 20 años, con tasa fija en pesos.
El Fondo tiene dos líneas: en pesos y en UVR. Para acceder a 100% de financiación, debe ser en pesos. En UVR hay otras condiciones y generalmente se requiere cuota inicial.
Es muy sencillo. La persona debe estar afiliada al Fondo, ya sea por cesantías o por ahorro voluntario o lo que llamamos cuentas ABC. Luego puede solicitar un crédito hipotecario hasta por 100% para vivienda nueva o usada. El monto cubre hasta unos $260 o $270 millones sin cuota inicial. El único requisito adicional es que sea para primera o única vivienda.
La UVR aplica para otras líneas donde sí se requiere cuota inicial.
Sí. Aunque muchas personas la critican, en muchos casos es la única forma de lograr el cierre financiero. Permite cuotas iniciales más bajas porque el crédito puede ir hasta 30 años. Además, el usuario puede cambiar de UVR a pesos en cualquier momento, dependiendo de su capacidad de pago.
La meta para 2026 es cerrar con 22.000 créditos aprobados. Actualmente, ya superamos los 3.000 créditos desembolsados. En monto, esperamos llegar a $2,4 billones.
Fue un esfuerzo importante con la junta directiva. Decidimos mantener las tasas sin incrementos. Hoy comienzan alrededor de 8,5% efectivo anual y la tasa máxima es de 12,5%, dependiendo del nivel de ingresos del afiliado.
Sí, puede aplicar. Además, es posible sumar ingresos familiares para aumentar la capacidad de crédito.
Tenemos un indicador cercano a 7%, muy similar al de la banca. En los segmentos de menores ingresos (entre 0 y 2 mínimos), es de 4,2%, lo que demuestra que estas personas son muy buenas pagadoras.
No, por ahora todo se mantiene controlado y dentro de los indicadores esperados por el Fondo Nacional.
El ahorro voluntario es un producto que le permite a las personas independientes o en la informalidad convertir ese ahorro en vivienda. Es una cuenta que pueden tener con nosotros sin ningún costo: no hay cobros por retiros, afiliación ni manejo. A medida que los colombianos ahorran, cuando alcanzan un monto de 1,2 salarios mínimos, pueden solicitar un crédito hipotecario para comprar vivienda nueva o usada, construir en lote propio o hacer mejoramientos.
Desde el Fondo buscamos alternativas. Por ejemplo, el año pasado lanzamos 90% de financiación y hoy llegamos a 100%. Nuestro objetivo es que las familias puedan lograr el cierre financiero, incluso sin subsidios.
Generación FNA, dirigido a jóvenes entre 18 y 28 años. Del total de créditos a 100%, cerca de 30% va a esta población. En general, la vivienda nueva sigue siendo la principal línea.
Actualmente administramos una cartera de $12,8 billones.
Principalmente los créditos de personas que ganan más de cuatro salarios mínimos, especialmente en líneas de ahorro voluntario.
Anunciaron una proyección conjunta de financiación, los recursos estarán orientados a respaldar más de 50 proyectos inmobiliarios de constructores pequeños
El oro cayó hasta 2,2%, cotizando por debajo de los US$4.650 dólares la onza, antes de recuperar gran parte de las pérdidas
La entidad modificó y simplificó normas que eran confusas, estaban duplicadas o eran injustificadas en su marco contable
