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El segmento de vivienda que más creció en ventas dentro del departamento fue el de vivienda No Vis.
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Las ventas de viviendas nuevas durante el primer semestre de 2025 crecieron 36%, impulsadas principalmente por las viviendas No Vis
Según cifras del Capítulo Atlántico de Camacol, durante el primer semestre de 2025 se vendieron 7.769 viviendas nuevas en el departamento, lo que significó un crecimiento en ventas de 36% frente al mismo periodo del año anterior, cuando se comercializaron 5.695 unidades de viviendas nuevas.
Este crecimiento lo catapultó el segmento de vivienda No Vis, pues durante este periodo se comercializaron 1.799 viviendas de este tipo, las cuales tienen valores superiores a 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes, Smlmv, un valor superior a $213,5 millones. En el mismo periodo de 2024, esta categoría alcanzó 1.215 unidades vendidas, lo que significó un aumento en el periodo actual de 48%.
En la actualidad, al hacer un sondeo en portales de vivienda como Estrenar Vivienda, especializado en la oferta de viviendas nuevas, hay 84 proyectos No Vis en oferta, teniendo en cuenta que algunos de ellos se encuentran todavía en planos.
La segunda categoría que más creció fue la de Vivienda de Interés Prioritario, VIP, se trata de inmuebles con un valor de hasta 90 Smlmv, un valor de $128,1 millones.
Estas crecieron 34%, pasando de 1.289 unidades vendidas en el primer semestre de 2024, a 1.726 en el mismo periodo durante 2025. Con un crecimiento muy similar se situaron las Viviendas de Interés Social, VIS, con una variación positiva de 33%, pasando de 3.191 unidades vendidas a 4.244, siendo este segmento el de más ventas en el departamento.
Estos proyectos, los VIS y VIP, suman, según un sondeo en Estrenar Vivienda, 106 ofertas, 20% más ofertas que las del segmento más costoso No Vis.
Sergio Marín Valencia, gerente general de Marval, resaltó el avance del mercado en el Atlántico, donde las tipo No Vis cobra protagonismo, y donde “las condiciones financieras y el respaldo de subsidios locales, por ejemplo, el programa distrital Mi Techo Propio en Barranquilla, han contribuido a la VIS, lo que implica que la demanda está acompañada tanto por políticas públicas como por un entorno de financiación que permite la operación del negocio”, anotó Marín Valencia.
La constructora santandereana tiene hoy 30 proyectos de vivienda en el departamento, principalmente en ciudades como Barranquilla y Soledad, donde destacan megaproyectos como Puerta Dorada y Miramar en la primera, y Ciudad del Parque en la segunda.
Proyectos que le han valido ventas por $667.000 millones, con la comercialización de 2.516 unidades, y con unas proyecciones en ventas de $870.000 millones, lo equivalente a 3.280 viviendas, según aseguró Marín Valencia, gerente general de la constructora.
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