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Sector inmobiliario
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El análisis realizado por la empresa Newmark realizó un barrido por 28 parques industriales de Clase A y seis zonas francas en la capital del país
Aunque en los primeros seis meses de 2022 no se concluyeron nuevos proyectos inmobiliarios en Bogotá, el inventario aumentó 8% según un estudio de la firma Newmark Colombia que muestra que el sector continúa avanzando hacia la reactivación.
El inventario aumentó a causa de la construcción de Bodegas Built to Suit (Construcciones a Medida por sus siglas en inglés), en el Corredor de la Calle 80.
Juan Manuel Torres gerente de Newmark Colombia, señaló “los años 2021 y 2022 han sido excelentes para el mercado industrial; teniendo un comportamiento sobresaliente alcanzando absorciones destacadas por empresas de E-commerce, tecnología, automotriz y operadores Logísticos. Actualmente el mercado se ha visto afectado por los altos precios de la construcción impulsando los precios en venta y renta de bodegas en los diferentes corredores industriales. Por este motivo la disponibilidad de bodegas se encuentra en sus porcentajes más bajos impulsando los desarrollos BTS.”
En el informe se señala que en la primera parte del año la absorción cerró en 164.000 metros cuadrados, lo que denota un crecimiento muy por encima al registrado en el mismo periodo del año anterior, gracias a la entrega de bodegas para Mercadolibre, CEVA Logistic, Refax. Solística, Bomi, Ingram Micro y Ega Kat, entre otras.
Para finalizar la firma realizó un análisis de seis Zonas Francas las cuales son las de mayor competitividad en la región y suman algo más de 726.750 metros cuadrados. Estas mostraron un leve aumento de 2% frente al mismo periodo de 2021 debido a la entrega de bodegas en la Zona Franca de Occidente. El sector inmobiliario industrial comenzó 2022 con gran dinamismo, la oferta cerró con 94.395 metros cuadrados, disminuyendo un 38% frente a igual periodo del año anterior.
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