Marval entregará 2.000 viviendas con nuevo megaproyecto en Salitre

César Gómez, gerente de Marval para sucursal Bogotá, anunció el nuevo megaproyecto por el cual la constructora le apuesta a la capital colombiana, Soho 26 Distrito Urbano, un centro al lado de la Imprenta Nacional con una inversión estimada de $2,8 billones.

Con relación a la vivienda de Soho 26, el gerente informó que se tienen planeadas unas 2.000 unidades. “El primer grupo va a tener viviendas de 40, 60 y 80 metros cuadrados”, agregó.

Soho 26 se desarrollará sobre la Avenida Calle 26, en un lote de 48.300 m2, dividido en cuatro manzanas de uso residencial, comercio y servicios, dotaciones y oficinas. El proyecto contempla aproximadamente 160.000 m² de vivienda, una hectárea de parques, 50.000 metros de comercio y servicios, 11.000 m² de vías públicas y 38.000 metros de dotacional.

El lanzamiento oficial de la sala de ventas será el 5 de noviembre, pero, de acuerdo con Gómez, la fecha estimada de entrega del primer edificio será para 2030, en la que esperan generar cerca de 2.500 empleos nuevos.

Tendrá un edificio de oficinas sobre la 26, que todavía está en el proceso de áreas, y sobre La Esperanza, al lado de la Imprenta Nacional, se encontrará una edificación dotacional para complementar la zona.

Un dato relevante sobre Soho 26 es que 40% del proyecto se destinará a espacios públicos, entre vías, parques, alamedas y ciclorrutas. Adicionalmente, se contará con un diseño totalmente abierto, en el que no habrá rejas, porque serán conjuntos todos totalmente conectados con el espacio público para la libertad de las personas que transiten por la zona.

Gómez añadió que este proyecto “es demasiado importante porque su ubicación conecta a la ciudad”. Enfatizó que esta zona de Bogotá es “céntrica, geográficamente hablando, ya que desde ese punto se comienza hacia el norte y hacia el sur de la capital en todo su contexto. También conecta con el aeropuerto y con el centro”.

Soho 26 Distrito Urbano es el primer desarrollo inmobiliario que inicia su ejecución mediante la utilización de Certificados de Derechos de Construcción y Desarrollo emitidos de manera anticipada, como resultado de la primera subasta realizada por RenoBo.

La constructora agregó que la ubicación es exactamente en el antiguo lote del Grupo Energía Bogotá, GEB, en un “sector estratégico de la ciudad”, junto a la estación de TransMilenio, cerca del futuro RegioTram del Norte, frente al centro comercial Gran Estación y a 15 minutos del aeropuerto internacional El Dorado, Movistar Arena, Parque Metropolitano Simón Bolívar, C.C. Plaza Claro, Ciudad Salitre, Maloka y Corferias.

Este plan se suma a la gestión de más de 30 años de Marval en Bogotá, la cual, según Gómez, es una de las ciudades “más importantes” para la constructora. La compañía se encuentra haciendo proyectos claves como Tres Quebradas en Usme, donde entregarán 5.000 viviendas, o de Ciudad La Salle, en el norte de la capital colombiana.

Marval ya ha entregado 2.000 viviendas de interés social este año y esperan, solo para Bogotá, cerrar con aproximadamente unas 3.500 viviendas en total entre VIS y no VIS, para los ciudadanos de la capital.

Transferencia de derechos de construcción

Soho 26 fue desarrollado por la transferencia de derechos de construcción, que, según Planeación Distrital, es un mecanismo que permite construir vivienda, tanto no VIS como vivienda de interés social, por medio de la adquisición de tierra en la estructura ecológica principal o en el borde de los Cerros Orientales y entregársela a la Secretaría de Ambiente. Con esto se diseñó un sistema de bonos para mejorar el tema y enfocar la compra de esa tierra que necesita Bogotá, para que no sea dispersa, sino localizada e ir creciendo precisamente en la ecología.