Ventas de finca raíz crecen por encima de 10%

En esta región las ventas en finca raíz mueven cerca de $5 billones por año, con un crecimiento superior al 10% concentrado básicamente en las capitales (Barranquilla, Cartagena y Santa Marta), lo que indica que el sector inmobiliario se está consolidando como un vehículo y portafolio de inversión. 

“En Cartagena muchos dicen que se está viviendo un ‘boom’ que en cualquier momento puede caer, pero la verdad es que ya llevamos unos 10 años creciendo en las ventas y de manera sostenida y en eso está ayudando mucho todo lo que se está generando con la llegada de nuevas empresas e inversión que están buscando aprovechar los TLC, mucho de ello está en bodegas, plantas manufactureras y  centros logísticos”, explica el presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena, Jorge Luis Fernández Pinedo.

Los datos de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos, señalan que en Cartagena en 2013 se vendieron por mes unos $160.000 millones en promedio en inmuebles, que corresponden al 75% del total de las transacciones realizadas. Esto indica, dice Fernández, que en el año completo el movimiento fue, aproximadamente, de $1,9 billones. La cifra es un 10% superior a la reportada en 2012 en valores absolutos.

Los estratos que mejor se movieron y más aportaron a las ventas fueron cinco y seis, pero también la Lonja reporta buena dinámica en el tres y cuatro.

 En este sentido, Fernández, destaca que con la inversión extranjera y nacional que está arribando a la región, llegan también los ejecutivos que buscan establecerse “y eso mueve la venta de inmuebles”. 

“El año  pasado tranquilamente solo en vivienda nueva en estrato cinco y seis se comercializaron unos 700 apartamentos. Si estos se multiplican por un promedio de $1.000 millones cada uno, ahí se puede calcular que la ciudad tiene una dinámica increíble en la construcción” sostuvo el directivo.

Barranquilla no dista mucho de este movimiento. Según la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de la capital del Atlántico, en 2013 las ventas del sector de finca raíz fueron de $2,09 billones, de acuerdo al reporte de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos.  La cifra representa un aumento de 34% frente a 2012, marcando de paso un récord.

“Desde 2007 el  sector inmobiliario de Barranquilla tiene  un comportamiento positivo y continúa consolidándose como el de mayor crecimiento durante los últimos semestres, generando importantes dinámicas a la economía de la ciudad”, dice la directora ejecutiva de la Lonja, Evelyn Martínez Brugés.

El año pasado se comercializaron en esta capital 22.432 unidades contra un total de 21.058  en  2012, lo que representa un incremento de 6,5%. 

Las operaciones están representadas en vivienda, oficinas, comercial, industrial, lotes, bodegas, arriendos, casas comerciales, apartamentos, complejos logísticos, entre otros.

 “La cifra refleja el buen momento de la actividad inmobiliaria en la ciudad de Barranquilla”, sostiene Martínez. 

La directiva coincide con el presidente de la Lonja de Cartagena, al señalar que la situación está explicada por el atractivo que ofrece a los inversionistas la finca raíz sobre otras actividades económicas. 

Datos del renglón indican que en Santa Marta se pueden mover cerca de $1 billón en negocios inmobiliarios al año.

Sector inmobiliario movido por la llegada de inversión
Lo que analiza la directora Ejecutiva de la Corporación Lonja de Propiedad Raíz, Evelyn Martínez, es que el mercado exhibe un importante dinamismo por la llegada de inversionistas nacionales y extranjeros, especialmente de la Unión Europea, Sudamérica y Norteamérica, y por la gestación de grandes proyectos industriales, que incluyen relocalización empresarial. “Los compradores están utilizando al sector inmobiliario como un vehículo de inversión y es una de las fuentes de ahorro de los colombianos”, señala la directiva, quien agregó que a favor de la región Caribe juega que hay confianza del inversionista.

Las Opiniones

Evelyn Martínez
Directora ejecutiva Lonja de Barranquilla
“La situación está explicada por el atractivo que ofrece a los inversionistas la finca raíz sobre otras actividades económicas”.

Jorge Luis Fernández
Presidente Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena
“En Cartagena llevamos unos 10 años creciendo y de manera sostenida. Esto nos permite señalar que las ventas seguirán aumentando este año”.