Lecciones que deja el caso Space de Medellín

Las lecciones que dejó el caso Space de Medellín, tragedia que cobró la vida de 11 personas y que puso en tela de juicio los estándares de calidad de la construcción en Colombia, pasan por reconocer la gran responsabilidad que recae en los actores del sector cuando inician un proyecto habitacional.

En especial, la caída de la Torre 6 deja a la vista la precaria capacidad de gestión y regulación de los Gobiernos departamentales y municipales que tienen a su cargo la vigilancia de los proyectos de vivienda, así como la importancia de una capacidad económica con la que deben contar las constructoras para no incurrir en actos de improvisación.

Lo cierto es que dichas lecciones le dieron vía libre a la concepción por parte del Gobierno nacional, de nuevas reglas de juego para el sector que parecen tener la aprobación de los gremios.

El hecho de que en todo el territorio nacional se imponga a los proyectos habitacionales el trámite de una póliza de estabilidad de la obra que salvaguarde el patrimonio de las personas que compran inmuebles, la supervisión externa y una interventoría que garantice las condiciones técnicas y de calidad de una casa o apartamento, redundará en mayor competitividad de un sector que, según el presidente ejecutivo de Fedelonjas, César Augusto Llano, deberá recuperar la confianza de los consumidores.

Porque aunque parezca lógico que un constructor garantice la sostenibilidad, calidad y habitabilidad de un inmueble, casos como el del Edificio Space y otros en Bogotá y Barranquilla que empiezan a salir a luz pública, dejan al descubierto que esta regla de oro se cumple a medias o peor aún, ya no se cumple.

De allí que la expedición de normas que cobijen el registro y autorregulación de la construcción, arrendamientos, avalúos y administración de la propiedad horizontal, no den espera. Pero según los expertos y líderes gremiales, no basta con poner en cintura a las constructoras como articuladoras de los proyectos de vivienda, en este cúmulo de responsabilidades sale a relucir el papel de regulación que tienen las curadurías como autoridades municipales. Precisamente con el caso Space estas entidades no salieron muy bien libradas. A juicio de Llano, “el problema no está en los trámites, la gran falla está en la inspección del proceso de formulación y ejecución de una obra”.

Pero más allá de la discusión respecto a la culpabilidad del uno o del otro , las lecciones del caso Space se deben traducir en un mayor compromiso de todos los actores involucrados en la cadena de la construcción y las autoridades.