Las viviendas de $124,2 millones serían consideradas de interés social

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Gracias a la vivienda de interés social (VIS) son muchos los hogares de menores ingresos que hoy en día pueden acceder a un hogar propio en el país. Sin embargo, en grandes ciudades como Bogotá, Medellín o Cali es más difícil acceder a este tipo de proyectos, porque la oferta es más reducida debido a que el metro cuadrado es más costoso.

Por ello, en el Plan Nacional de Desarrollo, que radicó la semana pasada el Gobierno, se establece un aumento en los precios topes de estas viviendas, que pasarían de tener un valor máximo de 135 salarios mínimos legales mensuales legales vigentes a 150, es decir, un hogar de interés social sería aquel de $124,2 millones y no de $111,7 millones como antes.

“Incrementar los topes de VIS es una sabia decisión pues el valor del metro cuadrado nuevo limita a muchas familias en su posibilidad de convertirse en propietarios, en especial, en las ciudades capitales e intermedias que es donde es más alto el valor de las viviendas. Precisamente, este alto valor, incluso con el apoyo de los subsidios, es lo que ha impulsado a más familias a adquirir viviendas usadas y a remodelarlas porque estas ofrecen áreas más generosas y ubicaciones más estratégicas a precios más benéficos”, manifestó María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas.

En concreto, en el artículo 91 de dicho proyecto de ley se indica que será el propio Gobierno previo estudio técnico realizado por el Ministerio de Vivienda, de acuerdo con los parámetros y requisitos definidos por el DNP y el Ministerio de Hacienda, el que pueda establecer como precio máximo de la vivienda de interés social la suma de 150 smlmv. Esta había sido una petición de Camacol para aumentar la oferta de este tipo de proyectos en el país.

Por su parte, el precio tope de la Vivienda de Interés Prioritario (VIP) pasaría de 70 smlmv a tener un precio máximo 90 smlmv, esto es, de costar $57,9 millones su valor máximo quedaría en $74,5 millones.

Adicionalmente, en el artículo 179 del Plan Nacional de Desarrollo se establece la idea de eliminar los subsidios en la tarifa de energía para el estrato tres. Además, se indica que el subsidio no podrá ser superior a 40% del costo medio del suministro para el estrato dos, ni superior a 50% de este para el estrato uno.