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La proptech colombomexicana, La Haus, determinó las cinco zonas mejor perfiladas para la inversión en finca raíz en la capital
La Haus, presentó una nueva versión de su "Where to Invest Index" para Bogotá y sus alrededores, una medición estadística en la que, por medio de cuatro variables de la plataforma y un análisis del equipo de datos, se presentan las zonas con mejores proyecciones para hacerse con un inmueble.
La investigación se realizó con el fin de orientar a los compradores en las mejores opciones sobre el tema, pues "comprar casa no es tan fácil en Bogotá" si se tiene en cuenta el rápido crecimiento de la ciudad y la alta concentración de unidades residenciales, que según los datos del censo de 2018 del Dane mostraban que en la ciudad habían 2,3 millones de viviendas.
De acuerdo con la firma, la localidad de Usme, el municipio de Chía, la localidad de Fontibón, la subregión de la Sabana Norte de Bogotá y el barrio Modelia son los cinco lugares que obtienen las mejores características para invertir en vivienda.
Esto, tras promediar cuatro factores determinantes: búsquedas registradas en el portal La Haus, la plusvalía, la absorción y las ventas.
"Hace 5 o 10 años atrás, no hace mucho, la elección de comprar casa era una actividad incierta, mediada por opiniones y aspectos subjetivos. Lo que queremos empezar a hacer con este índice, y toda nuestra tecnología, es darle a las personas métricas precisas para tomar decisiones informadas en torno a la adquisición de vivienda", señaló Andrés Fuentes, country manager de La Haus.
En plusvalía, entendida como el porcentaje de aumento o disminución del valor por metro cuadrado, destaca Modelia entre las cinco zonas analizadas. " Sin embargo, las plusvalías trimestrales de Usme y Sabana Norte no son despreciables, especialmente, si se tiene en cuenta el rendimiento en cuanto a ventas y absorción", dice la investigación.
A esta estrechez fiscal se suma un menor recaudo. Los ingresos corrientes, principalmente tributarios, pasarían de $337,3 billones en 2026 a $315,1 billones en 2027
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